Lemwerder: Reetdachhaus am Fluss inklusive Anlegeplatz+ Garage

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 688 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reetdachhaus befindet sich in idyllischer Lage auf einem ca. 688 m² großen Grundstück direkt an der Olle. Das Objekt verfügt über einen eigenen Bootsanlegeplatz inklusive Ruderboot und eine schöne Terrasse direkt am Wasser. Zuzüglich zum Reetdachhaus befinden sich auf dem Hof ein Nebenhaus, eine große Garage mit zwei weiteren Stellplätzen, ein Hobbyraum sowie eine zweite, überdachte Terrasse mit Sicht auf das Wasser. Das Haus wurde 1981 modernisiert.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Esszimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Teilkeller. Dieser kann sehr gut als Vorratsraum genutzt werden. Das Gästebad, das Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum, eine kleine Diele, das Badezimmer inklusive Fußbodenheizung sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Sicht in den Garten und auf die Olle schließen sich an. Im Flur befindet sich ein schöner Ofen und im Wohnzimmer ein Kamin.
Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Flur, eine Abstellkammer sowie zwei Schlafräume mit Zugang auf die Dachterrasse. Im Nebenhaus befindet sich ebenfalls im Obergeschoss ein weiterer Schlafraum, ebenfalls mit Zugang auf die Dachterrasse.
Alle Fenster sind mit zum Teil elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

Dieses schöne Anwesen befindet sich in Lemwerder im Ortsteil Hörspe und hat eine gute Anbindung über das Güterverkehrszentrum nach Bremen oder mit der Fähre nach Vegesack.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602

BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03

Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Stichworte:
Nutzfläche 30 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Modernisierung durchgeführt, 4 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Wim Rooseboom
Tel.: 0421 / 222 91 602
Mobil: 0174 172 47 03
E-Mail: [email protected]