Licht, Luxus, Lifestyle

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 172.67 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 172.67 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 36.16 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen, liest man oft, hier stimmt`s.

Sie brauchen viel Licht und Platz?

Sie wünschen sich eine Wohnung mit einem sehr durchdachten Grundriss?

Sie möchten einen hochwertigen Sanierungs- und Qualitätsstandard?

Sie hätten gerne einen Seeblick und Balkonzugang aus jedem Wohnraum?

Sie wünschen sich zwei großzügige Balkone?

Sie möchten keine 08/15 Wohnung, sondern das gewisse Etwas?

Überzeugen Sie sich einfach selbst, vom ganz besonderen Charme dieser im Loftstil gehaltenen stilvollen Industriearchitektur.

Ausstattungsbeschreibung

Feinsteinzeugfliesen
(60x60 cm in modernem Betongrau)

Zimmertüren ca. 2,70m

Raumhöhe bis zu 3,40m

Exklusive Leuchtmittel

zentraler Wohn-, Koch- und Essbereich
mit ca. 60 m² Fläche

elektrische Rollläden

das Schlafzimmer mit Bad en Suite
verfügt über eine besonders große
Badewanne sowie eine Dusche mit
Regenhimmel und vier Seitenbrausen

Videosprechanlage

Gästebad mit großer Dusche,Toilette
und viel Stauraum

Seeblick und Balkonzugang von allen
Wohnräumen aus

Herdanschluss als Kochinsel vorgesehen

barrierefrei

Fußbodenheizung

Garage und KFZ-Stellplatz

Lage

Die Seeresidenz Altwerk Pouch ist eines der herausragenden Wohngebäuden im gesamten Wirtschaftsraum Leipzig-Halle-Dessau.

Freiraum für Familie und Sport, kreatives Arbeiten und Platz für die Kinder sorgen für eine hohe Lebensqualität. Erleben Sie mediterrane Behaglichkeit in stilvoller Industriearchitektur, mit der Auferstehung eines historischen Bauwerks.

In rund 150 m Entfernung von der Wohnung liegt der Goitzsche See, den Sie mit dem Rad in ca. 28,9 km umrunden können.

Fußläufig zur Wohnung entsteht eine Marina, mit Hafen und Restaurant.

Große Arbeitgeber, wie DHL, Flughafen Leipzig-Halle, Porsche & BMW sind alle in ca. 20 -25 Autominuten erreichbar und zur Leipziger City sind Sie in ca.35 Autominuten. Die ca 50.000 Einwohner zählende Stadt Bitterfeld ist keine 10 km entfernt und der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet.

Die Region ist ein Eldorado für Freizeitsportler, wie Segler, Surfer, Reiter, Golfer, Wanderer, Jogger und Radler.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 36.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Ort