***lichtdurchflutete 2-Zimmer im Erdgeschoss mit großer Süd-West-Garten-Terrasse im Luxus-Neubau & Gäste-WC, bezugsfrei ***

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 94.5 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentraler kann man in der Hauptstadt nicht wohnen: Im Zentrum des Museumsviertels zwischen der Invaliden- und der Chausseestraße und in Sichtweite von Europas größtem Bauprojekt, der Europa City.
Diese ausgesprochen stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich auf zirka 94,5 Quadratmeter und kann problemlos auf drei Zimmer erweitert werden. Die im Jahre 2015 errichtete Neubauwohnung mit einer 44 Quadratmeter großen Süd-West-Terrasse im Erdgeschoss besticht durch die Helligkeit und das angenehme Raumgefühl.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Immobilie ist bis ins Detail ästhetisch formvollendet und hochwertig ausgestattet - elegante italienische Großformat-Fliesen, exklusive Steinberg-Badezimmer-Armaturen im Gäste-WC ebenso wie im Vollbad mit bodengleicher Regenschwall-Dusche & Doppelbadewanne sowie die offene Einbauküche mit Kochinsel, Markeneinbaugeräten und versenkbarer Dunstabzugshaube zeugen von einer klaren modernen Linie. Ebenfalls bemerkenswert ist die Deckenhöhe der Eigentumswohnung von 3,15 Meter.

Des Weiteren zeigt sich die Perfektion dieser Immobilie in der Fussbodenheizung, kontrollierten Wohnraumbelüftung, Videogegensprechanlage & Außenjalousien an den bodentiefen Fensterfronten. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank, befindlich hinter dem Schlafbereich. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Doppelparksystem können selbstverständlich erworben werden.
Die Wohngemeinschaft besteht aus 27 Einheiten und wird größtenteils von seinen Eigentümern selbst genutzt. Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei und kann auch möbliert erworben werden.

Lage

Leben Sie ruhig mittendrin: Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt das ist die Hauptstadt in ihrer ganzen Vielfalt. In Mitte zu wohnen kann entweder Visitenkarte oder Understatement sein. Hier treffen sich Kunst, Kultur und Business. Es gibt in Berlin keine bessere Lage, um zeitgemäß am Puls zu wohnen. Hier geben sich Künstler und Unternehmer die Klinke in die Hand.

Sie wohnen zukünftig fußläufig zum Hauptbahnhof und zum Kunsttempel Hamburger Bahnhof, nur einen Steinwurf von den Hotspots der neuen Mitte Berlins. Die Friedrichstraße, der Hackesche Markt und das Regierungsviertel sind im Handumdrehen zu erreichen. Nahezu alle U- und S-Bahnlinien der Hauptstadt queren den Stadtteil Mitte.

Ein Rückzugsort mit Lizenz zum urbanen Leben: individuell, charmant und mit prickelnden Potenzialen. Längst ist die Boyenstraße/Scharnhorststraße mit ihren Lagevorteilen und zahlreichen Neuentwicklungen mehr als ein Geheimtipp in Mitte.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie kann auch möbliert erworben werden und ist sofort bezugsfrei. Des Weiteren ist diese Eigentumswohnung problemlos auf 3 Zimmer erweiterbar.

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 6 Etagen