Lichtdurchflutete 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit Wunderschöne Eigentumswohnung in Kassel - Kirchditmold!

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss, des im 1989 neuer-bauten Objektes in Landhausstil. In der Immobilie befinden sich 4 Wohneinheiten.

Die weit über Standard ausgestattete Wohnung verfügt über eine groß gepflasterte Terrasse sowie einen Sondernutzungs-recht am Grundstück. Schon beim Betreten der Wohnung nimmt man den gepflegten Zustand und die Helligkeit der Räume wahr. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Essdiele, Abstellraum, inkl. Einbauküche, Wohnbad, Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Westterrasse sowie zwei weiteren Zimmern. Diese können von Ihnen als Schlaf-, Gäste-, Kinder-, oder als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung kann ohne großen Aufwand in eine barrierefreie Wohnung umgebaut werden.

Besonderheiten an dieser lichtdurchfluteten Wohnung sind unter anderem der weiße Marmorfußboden, weiße Stiltüren sowie integrierte Lichtstrahler in den abgehängten Decken.

Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen, können Sie in Ihrem separatem Kellerraum verstauen. Für Ihren PKW steht für Sie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Anschlüsse für Kabelfernsehen, Telefon und Internet sind vorhanden

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
steht Ihnen das Team von Engel & Völkers Kassel jederzeit
sehr gern zur Verfügung.

Lage

Diese exklusive Eigentumswohnung im Maisonettestil befindet sich im Stadtteil Kirchditmold, welcher zu den besten und gesuchtesten Wohnlagen in Kassel zählt. Mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet Habichtswald gelegen, haben Sie einen freien und unverbaubaren Blick auf das Wahrzeichen Kassels, den Herkules. Von hier aus bieten sich ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen an.

In wenigen Minuten ist der nah gelegene Lebensmittelmarkt fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie hier genauso vor, wie Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Kindergarten, Grundschule und das Friedrich-List-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 71,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1989, Energieklasse: B

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt

Stichworte:
vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen