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Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Bestlage

Preis: 169.000,00
Region: Hohen Neuendorf, Brandenburg
Anzeige vom: 31 August, 8:51
Aufrufe: 0
ID: R1rpXJz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 365,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses mit einem Balkon nach Westen und Blick ins Grüne. Sie verfügt über ein großzügiges Bad mit Wanne und Fenster. Die moderne Wohnküche enthält hochwertige Einbaumöbel inklusive elektrischer Geräte. Die Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Küche, Bad sowie Flur sind gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Ein separater Kellerraum ist von der eigenen Garage aus begehbar.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt z. Zt. € 550,00 Die Mieter beabsichtigen aus Altersgründen in ein betreutes Wohnen zu wechseln. Eine Kaltmiete von € 750,- wird für eine vergleichbare Wohnung im Nebenhaus erzielt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Garage im Erdgeschoß ist im Kaufpreis enthalten !

Lage

Das Haus steht in einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit Spielplatz und altem Baumbestand in einer ruhigen Wohngegend.

Sonstige Angaben

Hohen Neuendorf bietet neben seiner Berlinnähe alle Annehmlichkeiten einer Stadt im Grünen. Kindergärten, Gesamtschule und Gymnasium ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Autobahnanschlüsse Birkenwerder (A10) und Stolpe/Hohen Neuendorf (A111) sind etwa drei Kilometer entfernt. Vorteilhaft ist die Verbindung zum Flughafen Tegel (rund 20 min. mit dem Auto), ins Zentrum Berlins (ca. 30 min.) sowie die S-Bahnanbindung (S 1 Oranienburg-Wannsee).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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