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Liebenswertes Eigenheim in erholsamer Landlage
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2.975,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im historisch romantischen Ort Meensen (Kreis Dransfeld), wunderbar ländlich gelegen zwischen Göttingen und Hann. Münden, steht dieses feine Einfamilienhaus (80 qm) auf einem 650 qm Gartengrundstück in exponierter, sonniger Lage mit Aussicht.
Die Zimmeraufteilung ist klar und übersichtlich mit durchgehend normalen Deckenhöhen. So finden Sie im Erdgeschoss neben Flur mit Gäste-WC im Eingangsbereich sogleich die Küche und den 25 qm großen Wohnraum. Eine hübsche Holztreppe führt ins das obere Geschoss zu zwei gemütlichen Zimmern und einem Duschbad. Schöne alte Holzdielen schaffen hier wohnliches Ambiente.
Über den erhöht liegenden Eingangsbereich an der Frontseite des Hauses erreicht man die überdachte Terrasse/Wintergarten mit gemauertem Grillofen, im Anschluss den romantischen Garten mit Schuppen und Teichanlage. Von hier aus hat man einen erhabenen Blick auf die Umgebung und das Land.
Das Gebäude ist teilweise modernisiert worden. Es wurde vor allem in neue Isolierfenster und Böden (Laminat und Fliesen) und eine Ölzentralheizung von Viessmann investiert. Der zu renovierende Bereich ist als überschaubar einzuschätzen und befindet sich praktisch in einem unverbauten Roh-Zustand. Hier können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen den alten Charme dieses Hauses neu erblühen lassen.
Was auch immer Sie suchen Dieses liebenswerte zu Hause hat vielseitige Qualitäten. Werden Sie HerrIn über ein eigenes, kleines Domizil. Erwerben Sie Eigentum für kleines Geld.
Ausstattungsbeschreibung
Natur - und stadtnahe Lage
Erholsames Wanderland
Gute Anbindung nach Göttingen und Hann. Münden
80 qm charmantes Eigenheim
3 Zimmer, Küche, Bad, WC
650 qm erhaben gelegenes Gartengrundstück mit Aussicht
Ruhige und gut zugängliche Lage
Lichte und sonnige Lage
Normale Deckenhöhen
Teilweise modernisiert mit Laminat und Fliesen
Teilweise schöne alte Holzdielen, hübsche Holztreppe
Isolierfenster
Neuwertige Zentralheizung von Viessmann
Überschaubarer Renovierungsbedarf
Überdachte Terrasse/Wintergarten mit Grillofen
Garten in erhabener Lage mit Aussicht
Teichanlage und Schuppen
Lage
Umgeben von attraktiven Wohnhäusern und Hofanlagen befindet sich das Eigenheim gut sichtbar, zugänglich und dennoch ruhig an einer Dorfstraße von Meensen. Das sonnige und lichte Grundstück liegt etwa 1,40 m bis 2,00 m erhaben über dem Straßenniveau. Meensen ist ein romantischer und familiärer Ort mit 1000jähriger Historie inmitten schönster Natur. Das gepflegte Dorfbild ist geprägt von hübschen Fachwerkhäusern und Gebäuden moderneren Typs. Die nahen Städte Hann. Münden, Göttingen und Kassel sind mit dem Auto leicht in etwa 13 bis 30 Minuten zu erreichen. Eine Buslinie schafft bei Bedarf ebenso eine schnelle Verbindung. Herrliche Wald - und Feldwege in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein. In der Ferienatmosphäre von Meensen kann man sich abseits von Lärm und Stress in der freien Zeit erholen und das Landleben in vollen Zügen genießen.
Sonstige Angaben
Ich freue mich auf Ihre Anfrage - Bitte geben Sie bei der Anfrage 2-3 Terminwünsche durch, sowie Ihre kompletten Kontaktdaten.
Bei der Finanzierung kann gerne geholfen werden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.