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Liebevoll gepflegtes Wohnhaus in Langenwolschendorf 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Etagenzahl: 2
Objektbeschreibung
Dieses schöne, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand von Langenwolschendorf.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Zuzüglich sind im Dachgeschoß 3 weitere Räume und ein Flur vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Single-Wohnung (ca. 55 m² Wohnfläche).
Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WT, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von dieser Wohnung aus hat man über eine Terrasse einen direkten Zugang zum Obstgarten.
Ein weiteres Bad wurde in dieser Ebene schon baulich vorbereitet und kann vom neuen Eigentümer nach eigene Wünschen und Vorstellungen fertig gestellt werden.
Die Räumlichkeiten im 1. Ober- und Dachgeschoss umfassen insgesamt ca. 140 qm. Dort finden wir eine großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, modernes, licht durchflutetes Bad, Flur und Diele sowie vier Schlafräume. Der Dachspitz wird als Abstellfläche genutzt.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren vielfältigen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen.
So wurden z. B. die Elektroinstallation, die Fenster, die Außentüren und eines der Bäder erneuert, das Dach des Haupthauses mit Betondachsteinen eingedeckt und Dachklempnerarbeiten durch-geführt. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Auch wurde das Seitengebäude des Wohnhauses 1993 inklusive des Fundamentes neu aufgebaut. Die Dachschrägen des Hauptgebäude und dessen Fassade wurden bereits mit einer Dämmung versehen und neu verputzt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung (Fabrikat Concorde) mit WWB.
In einzelnen Zimmern sowie im Außenbereich sind noch einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m². PKW-Stellflächen sind vor dem Grundstück vorhanden.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude, das als Abstellfläche und Wäschetrocken-raum dient. In die Garage ist eine Werkstatt integriert. Auf dem Grundstück sind weiterhin einige Obstbäume, Sträucher und ein Gewächshaus.
Derzeit erfolgt die Entwässerung über eine Klärgrube. Die Anbindung an die öffentliche Kanalisation ist bereits vorbereitet und kann unkompliziert angebunden werden.
Dieses geräumige Haus mit der schönen Außenanlage bietet einer großen Familie oder zwei Generationen viel Platz zum Leben.
Sonstige Angaben
Info/Homepage:
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Besichtigung
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Bitte beachten Sie:
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns von dritter Seite (Verkäufer, Vermieter, o. ä.) erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Angebote sind freibleibend, unverbindlich und rechtsanspruchslos.
Immobiliengesuche:
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Energieausweis:
kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung