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Liebevoll saniertes Ensemble mit großem Wohnhaus und umfangreichen Gewerbeflächen in Miesitz 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Verkauft wird in Miesitz ein anspruchsvoll saniertes und bis jetzt bewohntes Haus mit Platz für eine große Familie.
Gemeinsam mit einer ebenfalls zum Grundstück gehörenden großen Gewerbeeinheit (bis 12/2016 vermietet) bildet es einen schönen Vierseitenhof.
Ideale Lage - vom Gebäude aus ist man in 4 Minuten auf der Autobahn A9!
WOHNHAUS
Erdgeschoss:
Wohnraum, Wohnküche mit Gartenzugang, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, großes Duschzimmer mit WC
Gesamt ca. 100 m² Fläche
Obergeschoss:
Fünf große Wohnräume, Bad/WC mit Wanne, weitere ausbaufähige Räume für Hobby, Sport u.ä.
Gesamt ca. 200 m² Fläche
GEWERBEEINHEIT
Im Erdgeschoss befinden sich eine Maschinenhalle für den Produktionsbereich sowie ein Lagerraum.
Darunter liegt ein Gewölbekeller (60 m²), gut nutzbar als Partyraum.
Im Obergeschoss wurden Büroeinheiten für Verkauf und Verwaltung eingebaut.
Weitere Flächen sind für eine Produktionseinheit ausbaubar (Gesamtnutzfläche für Gewerbe ca. 700 m²).
Im Zuge der Gesamtsanierung wurden eine Ölheizung (1998) sowie neue Kunststofffenster (2004) eingebaut.
Weitere - teilweise noch auszubauende - Lagermöglichkeiten befinden sich in den Nebengebäuden mit Zugang hofseitig (gesamt ca. 330 m²).
Die Zufahrt auf den neu gepflasterten Hof ist durch ein großes Tor auch für LKW möglich.
Die zwei Nebengebäude (ehemalige Stallungen) haben ein neues Dach, die Außenmauern sind in bestem Zustand.
Innen besteht jedoch in beiden Nebengebäuden je nach Nutzungsvarianten Umbau- und Sanierungsbedarf.
Ein gepflegter Garten (ca. 700 m²) vervollständigt das gesamte Ambiente.
Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung dieser einmaligen und reizvollen Gebäudekombination!
Ausstattungsbeschreibung
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Nebengelass, Rollladen, Laminat
Lage
Miesitz - eine Gemeinde in Ostthüringen - liegt direkt an der Bundesautobahn A9 von Berlin/Leipzig nach Nürnberg/München.
Die Autobahn A4 (Hermsdorfer Kreuz) erreicht man schon nach 25 km.
Städtische Zentren sind innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit erreichbar (Gera 25 km, Jena 45 km, Greiz 32 km).
Landschaftlich hat die Region zwischen Thüringer Schiefergebirge, Thüringer Holzland und dem Vogtland viel zu bieten. Mit der Bleilochtalsperre und der Talsperre Hohenwarte befinden sich in der weiteren Region zwei der größten Talsperren Thüringens.
Sonstige Angaben
Grundstücksfläche: 2600 m²
Wohnfläche: 300 m²
Gewerbefläche: 700 m² + 330 m² Lager
Zustand: sehr gepflegt seit Sanierung, dadurch auch optisch sehr sehenswert, Energieausweis ist in Arbeit
Modernisierungsstand: seit 1994 alle Dächer komplett erneuert, Wohnhaus komplett saniert, Hof gepflastert, alle Außenwände der Nebengebäude saniert, Flüssiggasheizung im Wohnhaus, teilweise Fußbodenheizung, Ölheizung im Gewerbegebäude
Bezugsfertig: Wohnhaus ab Sommer 2016; Gewerbegebäude ab Januar 2017
Besonderheiten: Gewerbegebäude mit saniertem Fachwerk als super Blickfang, im Wohnbereich noch Erweiterungsmöglichkeiten
Erschließung: eigene Kläranlage
Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Internet, SAT-TV
Kaufpreis: 175.000,00 €
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke, Tel.: 03641-309747,
Mobil: 0170-69 18 494
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 700,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert