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Liebhaberobjekt! Schnuckeliges, modernisiertes Fachwerkhaus in ruhiger Ortskernlage!
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 53 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 53 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Lauterbacher Altstadt. Insgesamt 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Geschosse mit 4 Zimmern, 1 Gäste-WC, 1 Küche und 1 Badezimmer.
Am Fachwerkhaus wurden 1989/1990 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Außenfassade
- Erneuerung des Daches und der Dachziegeln
- Neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) im gesamten Haus
- Einbau von hochwertigen Iso-Holzfenster
- Einbau von 2 Vollholztreppen
- Einbau einer neuen Holztüre im Hauseingang
- Erneuerung der Elektrik
- Einbau eines Badezimmers mit Dusche, Bidet, WC und Handwaschbecken.
- Einbau einer hellen Holzküche
- Einbau moderner Furnierholztüren
- Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine
- Einbau einer Gas-Therme in der Küche
Ebenso wurden bei der Sanierung die Decken, Böden und Wände erneuert. Die alten Balken sind fachgerecht aufgearbeitet und freigelegt worden. Die Modernisierung und Sanierungsmaßnahmen haben nach Aussage des Verkäufers ca. 273.000.- DM betragen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Warmwasserversorgung und die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Therme.
Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung eingebaut worden und das Ober-und Dachgeschoss wird über Heizkörper beheizt.
Die Deckenhöhe im EG, OG und Dachgeschoss liegt in etwa bei 2,00m bis 2,30m.
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich.
Das Fachwerkaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss:
Essen-Wohnen ( ca.18 m²), Die Küche (ca. 9 m²) , Flur (ca.4 m²) Gäste-WC (ca. 3 m²)
Obergeschoss:
Wohnen (ca.17 m²), Schlafzimmer (ca.10 m²)
Dachgeschoss:
Schlafzimmer (ca. 9m²), Badezimmer (7,5 m²), Flur (1,8 m²)
Im teilunterkellerten Bereich sind noch zusätzlich ca. 24 m² Nutzfläche vorhanden.
Wenn Sie dazu noch Fragen haben sollten, weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, dann rufen Sie uns doch bitte an. Mein Name ist Burkhard Metz und die Mobil-Nr. lautet 0176-96896356
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, ca. 400 m vom Ortskern Lauterbach entfernt.
Die Kreisstadt Lauterbach liegt in Mittelhessen, hat etwa 15.000 Einwohner und ist seit 1962 staatlich anerkannter Luftkurort.
Lauterbach verfügt über eine ausgezeichnete, gewerbliche Infrastruktur. Sowohl im Einzelhandel als auch in der Industrie und Produktion sind zahlreiche Firmen in Lauterbach vertreten. In Lauterbach befinden sich alle gängigen Schularten und Kindergärten.
Die Entfernungen zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) betragen ca. 18 km und zur A7 (Richtung Würzburg) ca. 30 km.
Entfernung zu den Städten: Alsfeld ca. 18 km, Fulda ca. 29 km und Frankfurt ca. 120 km. Weitere nützliche Informationen finden Sie unter www.lauterbach-hessen.de.
Sonstige Angaben
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW Markus Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: Markus Schwalm
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Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: Markus Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.: DE 001 868 60846-Finanzamt Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m²