Lindenthal: Top Investition in bester Lage! 1

Kaufpreis: € 498.900,00

Wohnfläche: ca. 73.28 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.28 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Es entstehen wertvolle, exquisite Wohnungen für anspruchsvolle Bewohner in einer niveauvollen und gehobenen Umgebung.Insgesamt entstehen 32 exklusive, barrierearme Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen, mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder eine Dachterrasse. Es entsteht eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, von der aus Sie bequem mit einem Aufzug in Ihre Wohnung gelangen. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Schutz. Die Fenster haben eine Mehrscheibenglasisolierung und mit elektrischen Rollläden/Raffstores steuern Sie ganz einfach Ihre gewünschte Lichtsituation. In den Wohn, Schlaf- und Flurbereichen liegt hochwertiges Massivholzparkett. Küche und Bad sind mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet - modern und puristisch elegant. Die Bäder sind mehr als reine Funktionsräume und eingerichtet mit zeitlos schönen Sanitäranlagen und Badmöbeln von Duravit Serie Vero. Geflieste bodengleiche Duschen ermöglichen einen schwellenlosen Übergang zum gefliesten Boden und erfüllen Ihre Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Es liegt noch kein Energieausweis vor (Neubau).

Ausstattungsbeschreibung

Fakten
32 Neubauwohnungen (inkl. 5 Penthouse)
2 bis 5 Zimmer
56 bis 152 m² Wohnfläche
Balkon, Dachterrasse
Erdgeschosswohnungen barrierefrei
Aufzug
Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
Fenster mit Mehrscheibenglasisolierung
Gaszentralheizung
Ruhiger Innenhof

Lage

Der Stadtteil Lindenthal ist einer der wenigen Kölner Bezirke, der industriefrei und als reines Wohnviertel gewachsen ist. Er ist geprägt von schönen Villen-Straßen, von teilweise unter Denkmalschutz stehenden, sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern, von Lebendigkeit durch die direkte Nähe zur Universität und von wunderbaren Grünanlagen und dem Zugang zum Stadtwald. Es gibt nur wenige Baugrundstücke und in den letzten Jahren sind hier kaum neue Wohnungen oder Häuser gebaut worden. Direkt am Lindenthalgürtel 100 / Ecke Uhlandstraße entstehen moderne und komfortable Eigentumswohnungen. Die Anbindung könnte besser nicht sein. In unmittelbarer Nähe liegt die KVB-Haltestelle Dürener Straße/Gürtel. Von dort bringt Sie die Linie 13 in die an angrenzenden Stadtteile Sülz und Braunsfeld. Und mit der Linie 7 und dem Bus 136 kommen Sie ohne Umwege zum Neumarkt in die Kölner Innenstadt.