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LIONS IMMOBILIEN GMBH - ANLEGER AUFGEPASST !!! 3,2 % RENDITE !!! Hochwertige 84 qm 3-Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und Blick ins Grüne 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 83.49 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 363,79Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.49 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGES, BARRIEREFREIES WOHNEN IN OTTOBRUNNS BESTER WOHNLAGE !!!!
KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!! 3,2 % Rendite !!!! Fest vermietet !!! bonitätsstarke und solvente Mieter !!!
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie !!!
Zentral Gelegen in der Putzbrunnen Straße befindet sich die Perle des modernen Wohnens in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einzigartigem Blick ins Grüne von den 3 Balkonen aus. Die kleine aber sehr feine Wohnanlage besticht durch Ihren gehobenen Standard und Ihrem Flair etwas BESONDERES zu sein.
Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie über 3 Balkone, 1 x Kellerabteil und 1 x DuplexParker.
Die Wohnung befindet sich in einem absolutem tollen Zustand.
Lage
Ottobrunn/Putzbrunn ist bekannt für die hohe Wohnqualität und liegt im Südosten direkt vor der Stadtgrenze von München. Über die A 99 ist eine schnelle Erreichbarkeit zur A 8 und A 9 gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-und S-Bahn Neuperlach und die S-Bahn Ottobrunn, alternativ Neubiberg, ermöglichen eine optimale Anbindung in Richtung Münchener Innenstadt. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle im ca. 3 Minuten Gehbereich von der Wohnung entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Grundschule, Kitas und Kindergärten. Auch für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Die Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe in Form von Sportanlagen, Wanderwegen, Reitmöglichkeiten, Hallenbad sowie vielfältiger Gastronomie läßt ein Wohnen mit viel Grün- und Waldflächen zum Erlebnis werden.
Sonstige Angaben
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IM ALLEINAUFTRAG !!!
Stichworte:
Gesamtfläche: 89,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 11, im Stadtteil gelegen