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Loftbüro in zentraler Innenstadtlage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 369.3 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,78 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 369.3 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 126.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihre Unternehmensadresse ist die Salinstrasse 1. Die großzügige, loftähnliche Fläche befindet sich im Dachgeschoss des historischen Verwaltungshauses der ehemaligen Saline. Der Aufzug bringt Sie direkt zum Empfang in der Mietfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 370m² bei einer Grundfläche von ca. 512m².
- sehr gute Lage im Stadtzentrum, gutes Umfeld
- Aufzug bis in die Mietfläche, barrierefreier Zugang
- offene Dachkonstruktion, klimatisiert, Lichtgiebel
- integrierte Kabelkanäle und Bodentanks, Fernwärme-Wärmeversorgung
Die im Wesentlichen offen gestaltete Fläche kann frei eingeteilt werden. Zurzeit sind 3 Büros von der Großraumfläche abgetrennt.
Die ausgewiesene Nutzfläche bis zur 2-Meter-Linie beträgt ca. 370m². Durch die sehr steil ausgeführte Dachkonstruktion ist jedoch annähernd die gesamte Bodenfläche nutzbar. Damit erhöht sich das Flächenangebot auf ca. 512m². Dieser Punkt sollte in der Kostenkalkulation berücksichtigt werden.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Das Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren betrug 10 %.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum. Die Fußgängerzone, der Bahnhof, öffentliche Parkhäuser und ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Im Haus finden Sie Einzelhandelsunternehmen und Gastronomie sowie Büros von Anwälten, Steuerberatern und Medizinern.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Das Objekt eignet sich als Loft- oder Atelierbüro. Für alle Nutzer, die eine offene Architektur, großzügige Flächen und das Ambiente einer offenen Dachkonstruktion lieben, ist dieses Angebot erste Wahl.
Zusatz/Über Uns:
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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