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Logistikzentrum in Autobahnnähe A4 mit Erweiterungsmöglichkeit...
Preis: € 795.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Preis: € 795.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 2768 m² Grundstück befindet sich diese rechteckige Lagerhalle mit einer Größe von 750 m² Grundfläche, barrierefrei, ohne Trennwände Pfeiler und Stützen, ebenerdig anfahrbar.
Der dazugehörige 2-geschossige Bürokomplex ist ebenfalls ebenerdig und besteht aus einem Treppenhaus als Verbindungstrakt sowie Büros und Aktenräumen und hat eine Größe von ca. 420 m²
Der Grundriss diese Traktes ist ebenfalls rechteckig und verfügt über ein Foyer mit Empfang und Galerie. Der Komplex hat insgesamt 4 WC`s.
Insgesamt sind derzeit 11 befestigte Parkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der geschotterten und LKW befahrbaren Freifläche vorhanden.
Der komplette Außenbereich ist mit einem feuerverzinkten Stahlzaun eingefriedet.
Die Halle verfügt über ein Rolltor in der Größe von 3 x 4,5 m.
Ebenfalls gibt es eine Kompressoranlage, die übernommen werden kann, sowie eine Photovoltaikanlage auf den Dächern die einen Jahresertrag von 7200 € (brutto) bis 2030 unterstützt.
Der Energieausweis ist beantragt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hallenbereiche werden durch eine Lufterhitzerheizung auf Gas erwärmt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer
erwärmt.
Eine umlaufende Druckluftleitung und Drehstromanschlüsse stehen in der Halle zur Verfügung.
Der Hallenboden ist Epoxidharzversiegelt und hat eine Traglast von mindestens 5 t/m².
Laut B-Plan ist eine Erweiterung der Halle oder der Bau eines Einfamilienhauses auf der Freifläche möglich.
Lage
Golzheim gehört zur Gemeinde Merzenich. Am Ort gibt es einen Metzger und eine Gaststätte mit Hotelbetrieb.
Merzenich mit S-Bahn Anbindung nach Köln ist nur ca. 2 KM. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen. Der Ort Buir, zur anderen Seite, ist ebenfalls nur wenige KM entfernt.
Die neuen Autobahnanbindungen zur A 4 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
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Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft. Sie basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen