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RE/MAX - Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 530 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das fast komplett sanierte 2-Familienwohnhaus mit Scheune und Garten bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und eignet sich idealerweise für die große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach.
Das Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde in regelmäßigen Abständen renoviert. Im Jahr 2013 wurden komplett neue Fenster mit Rollläden und teilweise neue Türen eingebaut. Im EG. sowie 1.OG wurden die Wasserleitungen und die Stromleitungen auch komplett erneuert. in der Ost- und Süd-Seite ist die Außenfassade mit Vollwärmeschutz ebenso im Jahr 2013 gemacht worden. Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 2 PKW-Stellplätze, ein wunderschöner Garten der an sonnigen Tagen zum Entspannen, Grillen und Spielen einlädt. Besonders interessant kann der Ausbau der Scheune gestaltet werden.
Für den Ausbau der Scheune liegt ein Baugesuch vor. Hier kann man zusätzlich zwei Eigentumswohnungen mit ca. 170 m² Gesamtfläche errichten.
WOHNUNG 1 teilt sich in zwei Ebenen:
Im EG befindet sich das Wohnzimmer, Bad mit WC und der Flur mit ca. 52 m²
Wohnfläche.
Im OG befindet sich das Elternzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon und Flur mit ca. 103,9 m² Wohnfläche.
WOHNUNG 2: (Dachgeschoss)
Ist derzeit vermietet mit 600,00 Euro Kaltmiete.
Wohnzimmer, Elternzimmer, Vorraum, Dachterrasse, Flur, Küche, Bad/WC, Spielzimmer, Gästezimmer mit ca. 111,5 m² Wohnfläche.
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis, Baujahr 1914, Gas, 164,80 kWh/(m²a), Effizienzklasse F
Zusatzinformationen:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76% Maklerprovision inkl. Mwst.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus zum Kauf befindet sich zentral in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Donzdorf. Donzdorf mit knapp 11.000 Einwohner, liegt in einem Seitental des Filstals auf 334 bis 749 Meter Höhe (höchste Erhebung: Messelberg), etwa 12 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt.
Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Ihr RE/MAX Makler freut sich über Ihren Anruf.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen