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Praktisch aufgeteiltes Büro mit Erweiterungsmöglichkeit (+ 130 m²)

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 11:28
Aufrufe: 0
ID: K48W5qRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Mieterprovision 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in dem sich die Büroflächen befinden präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Das Vorderhaus wird teilweise zu Wohnzwecken genutzt, das Rückgebäude dient ausschließlich zu Verwaltungszwecken. Ein modern gestalteter Eingangsbereich mit Glasüberdachung erschließt hier die freien Flächen.

Derzeit stehen 4 Stellplätze im Außenbereich (2 x 2 hintereinander) zur Verfügung. Weitere Stellplätze können evtl. in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden.
EDV-gerechte Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle z.T. vorhanden
Isolierverglasung mit außenliegenden Sonnenschutz.
Getrennte Damen und Herren WCs.
Teeküche

Anforderungen die mieterseitig gewünscht werden, standardmäßig jedoch nicht berücksichtigt wurden, können jederzeit nachgerüstet werden. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit. Wir werden versuchen diese in der Ausstattung zu berücksichtigen.

Lage

Die Büroflächen liegen östlich der Innenstadt im Stadtteil Wöhrd zwischen Wöhrder Wiese und Sulzbacher Straße. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zur Nürnberger Altstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die Straßenbahn am Stresemannplatz und den U-Bahnhof "Rathenauplatz"
Am Stresemannplatz und in der Sulzbacher Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale. Im direkten Umfeld befinden sich Wohngebäude und gemischt genutzte Gebäude.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Abstimmung kurzfristig möglich.

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