Stilvolles Reetdachanwesen mit möglichem Baugrundstück

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2585 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 2585 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1820

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC sowie Duschbad
OG: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum/Heizung als mögliche Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer
Außenbereich: Süd-Terrasse mit Garten, diverse PKW-Stellplätze

Technische Daten:
Bauweise: massiv / Rotstein
Fenster: Kunststoff/ Iso-verglast von ca.2004
Dacheindeckung: Reet von ca. 2006 und älter, gedämmt
Heizung: Ölzentralheizung von ca. 2004/ 2 Stahltanks mit je 1.500l. in der Garage
Extras: Fußbodenheizung im Bad unten
Zustand: teilmodernisiert

Weitere Details:
Das historische, stilvolle Reetdachanwesen von ca. 1820, befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1204 m² und einem angrenzenden Baugrundstück von 1.381 m². Das Grundstück liegt in einer ruhigen, bevorzugten Ortsrandlage mitten in einem Erholungsort mit Nordseenähe. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten mit ihren herrlichen Holzdielenfußböden garantieren Wohlfühlatmosphäre. Ideal für eine Familie oder Liebhaber.

Lage

Die Gemeinde Hattstedt ist nur ca. 4 km von der Kreisstadt Husum entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, alle wichtigen Einrichtungen des Lebens wie Schlachter, Einkaufsmarkt, Tankstelle, Post, Bank, Bäcker, Apotheke usw. sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule liegen direkt im Ort, weiter-führende Schulen findet man in der Kreisstadt Husum. Zur Nordsee sind es nur ca. 3 Kilometer.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2006