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lukrative Gastronomie / Pension mit 2.800 qm Grundstück 1
Kaufpreis: € 158.800,00
Wohnfläche: ca. 404 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2890 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.800,00
Käuferprovision: Maklergebühr für den Käufer: 3.57% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 404 m²
Grundstück: ca. 2890 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1847
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gastronomie mit Pension und sehr guter Auslastung.
Die Pension mit Gästezimmern, Gastrobereich, Saal und Lieferservice hat sich in den vergangenen Jahren sehr gut etabliert und ist durch ihre Alleinstellung als einzige Pension/Gaststätte in Karlsburg Anlaufpunkt für viele Patienten und Gäste. Insbesondere durch die hier ansässige Spezialklinik, die zu den weltweit ältesten und renommiertesten Diabeteseinrichtungen und modernsten Herz- und Diabeteszentren gehört.
Nicht nur die über 500 Beschäftigten der Klinik, sondern auch und besonders die jährlich ca. 10.000 Patienten und deren zahlreiche Besucher bilden den Hauptkundenstamm der Pension und der Gaststätte.
Im aktuellen Geschäftsbetrieb, der ohne jegliche Präsenz im Internet, Beschilderung im Ort, oder an der Bundesstraße (Inselzubringer) und ohne Werbung in der Klinik erfolgt, sind die Zimmernachfragen und Gastroangebote sehr gut nachgefragt.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich finden sich noch eine ca. 800 qm große Grundstücksfläche, die durchaus mit einem Wohnhaus bebaut werden könnte.
Freitext-Preis: lukrative Gastronomie / Pension
mit 2.890 qm Grundstück und Baumöglichkeit
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt bietet im Erdgeschoß zwei Gasträume für Rauchen und Nichtrauchen mit je ca. 30 Sitzplätzen, einen Tresenbereich und einen Saal für Feierlichkeiten mit bis zu 100 Personen. Weiter ist der Küchenbereich, die Kühlkammmer, Büro, Gästetoiletten, Heizungs- und Wirtschaftsbereich und zwei der Gästezimmer hier zu finden, die jeweils mit Bad und Betten für 1 - 2 Personen ausgestattet sind.
Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Gästezimmer und der Wohnbereich der Gastwirte mit ca. 100 qm Wohnfläche.
Das gesamte Inventar der Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Eine sofortige Übernahme und Nutzung ist somit möglich.
Lage
Karlsburg ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Karlsburg liegt etwa 18 Kilometer südöstlich von Greifswald und rund 15 Kilometer nordwestlich von Gützkow. Durch die Gemeinde verlaufen die B 109 und die B 111, welche sich beim Ortsteil Moeckow-Berg kreuzen. Karlsburg besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Züssow-Wolgast Hafen, der im Stundentakt von der Usedomer Bäderbahn bedient wird.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt als Geschäftsveräußerung im Ganzen ohne Mehrwertsteuerausweis.
Im Verkauf können Grund und Boden und Inventar gesondert ausgewiesen werden.
Bitte wenden Sie sich für nähere informationen an unser Büro. Die Verkäufer wünschen keine unangekündigten "Besuche".
Anfragen können nur mit vollständigen Angaben wie Name, Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Maklergebühr für den Käufer beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
Stichworte:
Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Gastronomiefläche: 160,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert