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Lust auf Platz, Lust auf Potential - Immobilie mit zwei Wohneinheiten, Scheune, Hof, großem Garten und ... 1
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 980 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein schönes, in 2005-2007 modernisiertes und teils neu angebautes Haus in der Kerngemeinde von Langgöns. Die Form der vormaligen Hofreite ist erhalten geblieben. Es eignet sich für eine bis zwei Familien. Elementare Modernisierung vom Dachstuhl, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung, teils Fußbodenheizung, Bäder, etc. fand statt.
Dieses Schmuckstück ist gepflegt und zeitgemäß. Im Außenbereich befindet sich eine Scheune, ein Gewölbekeller, ein weiteres Nebengebäude und ein großzügiger Garten. Der Hof ist durch eine Mauer vor fremden Blicken geschützt.
Wünschen Sie sich weiteren Wohnraum bzw. Carport oder Garage? Dann ziehen Sie Abriss oder Modernisierung bzw. Ausbau der Scheune und des Nebengebäudes in Betracht.
Im bereits modernisierten Bestandshaus befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer und 1 Gäste WC. Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Wohnebenen.
Der flächenmäßig großzügig gestaltete Anbau besteht aus 3 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC und 1 Waschküche.
Im großen Garten, der hinter der Scheune liegt, befinden sich Obstbäume, Sträucher und ein Wasserbrunnen. Hier können Sie sich noch nach Herzenslust verwirklichen.
Lage
Langgöns profitiert von der zentralen und verkehrsgünstigen Lage der Gemeinde. Ein Bahnanschluß Richtung Kassel, Gießen bzw. Frankfurt/M. wie auch der unmittelbare Autobahnanschluss an das Gambacher Kreuz mit A 485, A 5 und A 45 ist vorhanden.
Langgöns gilt als strukturstark. Durch Handel und Gewerbe hat Langgöns mit seinen Ortsteilen und rund 12.100 Einwohnern einiges zu bieten: Grundschule, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
www.langgoens-web.de
Sonstige Angaben
Die Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés übernehmen wir keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Für den Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt auf den Kaufpreis. Ferner kalkulieren Sie bitte für den Erwerb 6% Grunderwerbssteuer und rund 1,5% Notar- und Grundbuchkosten.
Kein Exposé ersetzt Ihren persönlichen Eindruck - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per E-Mail immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Ihre Anna Stanzel, Vertrieb Immobilien
Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen