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Lutzerath: Werkstatt- & Lagerhallen in zentraler Lage - Ehemalige Schreinerei
Preis: € 80.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 150 m²
Kostenübersicht
Preis: € 80.000,00
Käuferprovision: 3570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 869 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 258.38 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 258.38 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Highlights:
- Zentrale Lage im Mischgebiet
- Kurzfristig verfügbare Hallen
- Ca. 260 m² große Halle, sofort für Produktion bzw. Werkstatt geeignet
- Zusätzlich ca. 150 m² Lagerfläche bzw. Stellplätze in Hallen aus den 60er Jahren
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird diese ehemalige Schreinerei im Ortskern der Gemeinde Lutzerath. Die ca. 260 m² große Produktionshalle , aus dem Jahr 1992, eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe sämtlicher Branchen und ist sofort nutzbar. Zwei weitere Hallen, aus den 60er Jahren, befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und können zur Zeit nur als Lager genutzt werden. Der Innenhof, der in U-Form angeordneten Hallen, bietet Parkflächen für Ihre Mitarbeiter sowie Kunden.
Die Halle zur Linken aus 1992 verfügt über ein großes Sektionaltor, welches sich elektrisch bedienen lässt. Die lichte Breite des Tores beträgt ca. 3,75 Meter. Die Höhe des geöffneten Tores liegt ca. bei 3,25 Meter. Große Fenster sichern den natürlichen Lichteinfall und durchfluten die Halle mit Tageslicht. Die Halle ist an die elektrische Versorgung angeschlossen und bietet mehrere, teilweise auch Kraftstrom-, Steckdosen. Über einen Wasseranschluss verfügt die Halle zur Zeit nicht. Die Versorgung liegt allerdings in der Straße bis an das Grundstück, so dass die komplette Erschließung kurzfristig fertigzustellen sein dürfte.
Die beiden Hallen aus den 60er Jahren befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf ca. 150 m² bieten sich diese Flächen momentan lediglich als Lager- und Abstellfläche an. Je nach Ihrem individuellen Bedarf können die Hallen renoviert und wieder für die Produktion genutzt werden oder aber Sie vergrößern Ihren Firmenhof.
Gerne können Sie das Anwesen bei einer Besichtigung persönlich kennenlernen. Rufen Sie uns dazu einfach unter Tel.: 0 65 71 - 14 99 139 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner ist Jens Wagenknecht. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt werden alle drei Hallen über eine Heizungsanlage, die sich mit Öl und Holz befeuern lässt. Zusätzlich zu den an den Wänden montierten Steckdosen befinden sich zwei Steckdosen im Hallenboden eingelassen.
Lage
Lutzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Eingebettet zwischen den wunderschönen Tälern, Wäldern und den Wiesen der Vulkaneifel nennen aktuell ca. 1.500 Menschen den Ort ihre Heimat. Nachbargemeinden sind, unter anderem, Bad Bertrich mit dem überregional bekannten Staatsbad "Vulkaneifel Therme" und der Fremdenverkehrsort Daun. Vom Kindergarten, über die Grundschule bis zur Realschule plus sind alle Schulformen im Ort vertreten.
Mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Ausgeschilderte Wander- und Radwege bieten aktiven Naturfreunden unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auf dem Sportplatz und in der Gemeindehalle finden regelmäßig Veranstaltungen statt.
In vielen ortsansässigen Vereinen, finden Sie auch als neuer Lutzerather schnell Anschluss. Der Eifelverein, die freiwillige Feuerwehr, der Männergesangsverein, der Möhnenverein und der Sportverein sind hier nur einige Beispiele. Im Sportverein werden u. a. Tennis und Fußball angeboten (von Bambini über Jugendklassen bis zu alte Herren). Außerdem bietet der Sportverein, auf Nachfrage und nicht regelmäßig, Events auf Wunsch, wie z. B. ein Zumbakurs an. Zusammengefasst bleibt in Lutzerath fast kein Wunsch unerfüllt.
Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in Laubach oder Mehren (jeweils ca. 15 Km). Der nächste Bahnhof ist in Cochem (ca. 20 Km). Den Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie bequem in ca. 50 Km.
Sonstige Angaben
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: 1960 und 1992
- Baujahr der Heizungsanlage: 1992
- Wesentlicher Energieträger: Öl & Festbrennstoff Holz
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 258,38 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort