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Luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus in der Nähe Waldkirchens/Bayerischer Wald

Preis: 415.000,00
Region: Jandelsbrunn, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 6:50
Aufrufe: 0
ID: 549kNb1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2041 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl.19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 221 m²

Grundstück: ca. 2041 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 20.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 2002 in Holzständerbauweise errichtete Haus lässt keine Wünsche offen - großzügige und helle Räume, tolle und hochwertige Innenaustattung, großer Garten, ruhige Lage, Fernblick in den Bayerischen Wald - ein grünes Familienparadies.

Hausübergabetermin nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass es sich beim Verkaufspreis um einen Festpreis handelt.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung des Hauses:

-DG: 3 Schlafzimmer mit Balkon, Atrium mit Sichtdachstuhl, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC.

-EG: Diele, Gästezimmer, Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Urinal, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche und Abstellraum, Wintergarten als Essbereich mit Terrasse

-UG: Heizraum, Technikraum, diverse Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, ausbaufähiger Wellnesraum (Anschluss für Sauna und Dusche sind bereits vorhanden), Ausgang zum Garten

Sonderaustattung des Hauses:

-Zentrale Staubsaugeranlage mit Anschluss in allen Räumen
-Hochwertiger Granit- und Holzfußbodenbelag
-Massivholztüren
-Eingebaute Massivholzgarderobe
-Induviduelle Schreinereinbauküche aus Massivholz
-Im Badezimmer Wäscheabwurfschacht- direkt zum Hauswirtschaftsraum
-Energieffiziente Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe (20,5 kWh/(m2*a))
-Holzofenanschluss

-2041 qm großes Grundstück mit einem sehr schön beflanzten Garten
-Zisterne für Regenwasser
-Garage für 3 Autos
-Carport für 2 Autos
-Werkstatt mit Autohebebühne

Lage

Das Haus liegt in Hintereben/Jandelsbrunn, 7 km von Waldkirchen entfernt.
In einem Umkreis von 10 km befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Speiselokale, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, abwechslungsreiche Freizeit- und Sportangebote wie der Poppenreuter Golfklub, Sportvereine, Klettergarten, Badesee, Hallenbad, Langlaufloipen, Skipisten, Wanderwege usw...

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau

Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, nur Nichtraucher

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