Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus im wunderschönen Großefehn zu verkaufen

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1140 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1140 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über optimal genutzte 110m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Bei Eintritt durch die Haustür befinden Sie sich in einer hellen Diele mit dunklen Bodenfliesen, von der eine Treppe (Buche) ins OG führt.
Rechts gelangen Sie in das sehr geräumige Gäste WC mit barrierefreier Dusche. Besonders schöne Details sind hier die dekorativen Edelstahlschienen im Fensterbereich und detailsetzend in den Wandfliesen.
Von der Diele aus geht es geradeaus in den offen Küchen- und Wohnbereich.
Hier befindet sich eine helle, moderne und maßangefertigte Einbauküche mit NEFF Einbaugeräten und angrenzendem HWR.
Desweiteren befindet sich hier der Ess- und Wohnbereich mit Terrassentür und Blick auf den eigenen Garten und unbebaute Ländereien.
Im OG befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Es ist sehr hochwertig ausgestattet mit schönen Details, ähnlich dem Gäste WC im EG.

Der schöne und sehr große Gartenbereich lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein.
Ein Gerätehaus aus eloxiertem Stahlblech und ein Blockbohlenhaus, bieten viele Unterbringungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Besonderheiten sind:
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinylanbeläge und Laminat
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- Offener Wohnbereich
- Großer Gartenbereich
- Unverbaute Sicht
- Blockbohlenhaus ca. 2,30m x 2,30m
- Gerätehaus aus grün eloxiertem Stahlblech ca. 3,00m x 2,30m

Lage

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im idyllisch gelegegen Teil von Großefehn. Es ist ca. 15km vom Zentrum von Aurich und ca. 5km vom wunderschönen Wiesmoor entfernt.
Im Umkreis von ca. 5-10km befinden sich:
Apotheken, Ärzte, Schulen (Schulbusanbindung), Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall und Öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Zusätzlich zum Kaufpreis erheben wir 5,95% Vermittlungsgebühren inklusive Mehrwertsteuer. Der Betrag ist verdient und fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung vom Käufer zu entrichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie die Grunderwerbssteuer und die Maklergebühr sind vom Käufer zu tragen.
Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag bzw. Ihre Vertragserklärung zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag nach Erhalt dieser Belehrung bzw. des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie uns die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist senden an G & J. Assing Immobilien GmbH, Kanalstraße Nord 7, 26629 Großefehn. Fax: 04943/408808 [email protected]
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistung als Makler erbracht haben oder der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.