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Luxuriöses Anwesen für die große Familie

Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 12:21
Aufrufe: 0
ID: R1roYlmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 397 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1797 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 397 m²

Grundstück: ca. 1797 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf dem weitläufigen Grundstück entsteht derzeit ein repräsentatives Anwesen unter Reet mit ca. 397 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie wird in hochwertiger Bauausführung erstellt und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Ein durchdachter Grundriss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein aufwendig gestalteter Südwest-Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Feriendomizil für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Über einen großzügigen Flur mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche. Den restlichen Teil des Erdgeschosses bildet ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit viel Platz für großflächige Sitzmöglichkeiten. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei ansprechend gestaltete Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Doppel-Waschtisch. Das Highlight dieses Geschosses ist der Master-Bedroom mit separatem WC und einem zusätzlichen Dusch- und Wannenbad en suite. Mehr Großzügigkeit ist auf Sylt kaum möglich!

Spitzboden:
Ein zusätzlicher Raum und ein weiteres Duschbad bieten weiteren Platz und Komfort zur individuellen Nutzung.

Untergeschoss:
Diese Ebene verfügt über zwei weitere große Räume mit angrenzenden Abstellräumen und Bädern. Für den besonderen Luxus sorgt ein großzügiger Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna, Whirlpool, Liegefläche, separater Dusche und WC. Ein Hauswirtschafts- und ein Hausanschlussraum komplettieren das Untergeschoss.

Lage

Durch die Fusion mehrerer kleiner Inselorte mit der Stadt Westerland wurde Archsum zum Ortsteil der neu gegründeten Gemeinde Sylt. Geographisch gesehen liegt der kleinste Ort der Insel zwischen dem berühmten Kapitänsdorf Keitum und dem östlichsten Dorf der Insel Morsum. Das Ortsbild wird bestimmt durch alte, herrschaftliche Höfe und reetgedeckte Friesenhäuser. Umgeben von prächtiger Flora und vielfältiger Fauna gilt Archsum mittlerweile als Geheimtipp unter den Sylturlaubern. Dies wirkt sich auch positiv auf die Immobilienpreise aus.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

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