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Mit dem Rad zur Ostsee: Ländliches Anwesen für die große Familie 1

Preis: 320.000,00
Region: Gersdorf b. Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 17 April, 8:16
Aufrufe: 0
ID: m1doGgL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2100 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zwischen Rerik und Bad Doberan liegt Gersdorf, ein kleiner Ort ca. 5 km von Kröpelin, der nächstgelegenen Stadt entfernt.

Hier befindet sich in ruhiger Randlage das nahezu neuwertige 2-Familienhaus mit zusätzlicher kleiner Ferienwohnung. Ostseenähe und ländliche Ruhe verbinden sich hier mit dem mehr als 2100 m² großen Grundstück zu einer Idylle, die großzügiges Wohnen in freier Natur ermöglicht. Tier- und Gartenliebhaber finden hier viele Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer diesbezüglichen Vorstellungen.

Das Objekt selbst ist als Mehrgenerationenhaus ebenso geeignet wie als Einfamilienhaus mit großer Gästewohnung und zusätzlichem Ferienappartement. Eine große Doppelgarage ist in das Erdgeschoss integriert.

Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Gersdorf verfügt über eine Busanbindung. Die nächste Autobahn ist ca. 15 km entfernt. Die Bahnstrecke Rostock-Wismar erreicht man in ca. 5 km Entfernung.

Aufteilung:
Wohnung Erdgeschoss (ca. 153 m²)
Hauseingang mit Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, großes Tageslicht-Bad, Wohnküche mit Terrassenausgang(Südlage) und Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Wasch- und Trockenplatz sowie einem zusätzlichen WC sowie Übergang zur Doppelgarage

Dachgeschoss
Abgeschlossene Wohnung(ca. 83 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang zur großzügig bemessenen Dachterrasse in Westlage, Diele und großem Tageslichtbad.
Abgeschlossenes Ferien- oder Junior-Appartement(ca. 54 m²) mit Küche und Tageslichtbad sowie Aufgang zum Spitzboden, der als Wohnraum mit separiertem Schlafbereich ausgebaut ist.

Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse(ca. 40 m²) an der Südseite des Hauses.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung, Isolierglasfenster mit innen liegenden Sprossen, elektrisch betriebene Rollläden, weiße Landhaustüren, teilweise Glastüren, überwiegend Fliesenböden, hochwertige Badausstattungen, Einbauleuchten in einigen Räumen sowie als Außenbeleuchtung im Dachkasten, Einbauküchen in allen Wohnungen, alle Bäder mit Badmöbeln, Terrassenanschlüsse für Strom und Wasser, Garagen mit Heizung und elektrischen Rolltoren, TV-SAT-Anlage, Türsprechanlage etc.

Sonstige Angaben

Grundstück:

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