Luxuriöses Leben in alten Gemäuern im Ortszentrum von Kirkel

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 811 m²

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 811 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1798

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten in Kirkel und dennoch optisch fast nicht wahrnehmbar liegt dieses aufwendigst und luxuriös sanierte Anwesen welches Sie begeistern wird.

Ein schönes großzügiges Entrée mit aufwendigst gestaltetem Sichtmauerwerk nimmt Sie in Empfang. Von hier aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten im EG. Über die zentrale Stahlwendeltreppe, die bis unter den sichtbaren First mit einer Raumhöhe von 11,50 m führt, erreichen Sie die Räumlichkeiten im OG bzw. DG.

Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer, Gästebad mit Dusche bzw. in die beiden Kinder-/Gästezimmer und haben auch über die entsprechenden Erschließungsflächen Zugang zu Ihrer Garage und den Technik-, Wasch- und Trockenräumen bzw. dem Garten.

Im Obergeschoss finden Sie eine individuell gefertigte Küche in Form eines großen Küchenblocks und den Essbereich mit einer ebenfalls handgefertigen Tisch- /Sitzgruppe. Daneben ist im OG noch ein sehr großes Elternschlafzimmer von annähernd 40 qm vorhanden, von dem aus Sie genau wie vom Essbereich aus die sehr große, teilweise überdachte Terrasse erreichen. Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden mit dem Blick ins Grüne bzw. die erste Tasse Kaffee des Tages. Selbstverständlich erreichen Sie auch von hier aus über eine schöne angelegte Treppe Ihren Garten.

Im Wohnbereich des Dachgeschoss mit sichtbarem Fachwerk können Sie den Tag ausklingen lassen bzw. auf den beiden ebenfalls vorhanden Galerien sich einen Lese- bzw. Arbeitsbereich einrichten.

Im gesamten Wohnbereich ist ein sehr schönes, warmes, mit einer einzigartigen Maserung versehenes Buchenparkett verlegt worden. Aus dem gleichen Holz wurden u. a. die Sitzgruppe im Esszimmer, teilweise die Wandverkleidungen und die ebenfalls vorhandenen Einbauschränke gefertigt.

Daneben wurde erst vor wenigen Jahren eine intelligente Lichtanlage mit entsprechender Steuerung eingebaut.

Der Umbau bzw. die Sanierung wurde vor 25 Jahren fertiggestellt. Die Heizungsanlage als auch die Lichtanlage wurden im Jahre 2011 erneuert.

Im EG und OG sind sowohl eine Fußbodenheizung als auch noch zusätzliche Heizkörper vorhanden und sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Anwesen bei absolut überschaubaren Energiekosten. Im DG sind ebenfalls Heizkörper installiert.

In dem sehr schön gestalteten Gartenbereich mit altem Baumbestand befindet sich noch eine nicht einsehbare Außensauna mit Außendusche sowie ein großzügiges Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss das optimal für Feiern und Feste im Garten genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt sehr hochwertige Ausstattung. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.

Diverse Einbaumöbel, Küche, Esszimmertisch und Bett sowie optisch sehr schön gestaltete Nischen (ohne Dekomaterial) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Kirkel.

Der Ort Kirkel-Neuhäusel liegt in der Gemeinde Kirkel im östlichen Teil des Saarlandes, unweit der Städte Homburg, Neunkirchen, St. Ingbert und Blieskastel. Sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A 6 und A 8 sowie der ICE-Bahnstrecke Saarbrücken - Mannheim gelegen, bietet die Gemeinde eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler. Gleichzeitig liegt Kirkel aber auch in einer reizvollen Landschaft mit größeren Waldgebieten, die nicht nur Erholungssuchende aus Nah und Fern anzieht, sondern auch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität sichert. Wahrzeichen der Gemeinde ist die Kirkeler Burg im Ortsteil Kirkel-Neuhäusel. Die Burggemeinde liegt inmitten eines geschlossenen Mischwaldgebietes von 40 Quadratkilometern Ausdehnung.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso wie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Jörg Schu.
Hier die Kontaktdaten:
Telefon: 06849 / 99 297-18
Mobil: 0172 - 7774332
Email: [email protected]

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Stichworte:
Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet