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LUXURIÖSES TRAUMHAUS mit Schwimmteich, Garten und Doppelgarage - Provisionsfrei! 1
Kaufpreis: € 870.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 880 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 870.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Traumhaus liegt in Fernwald OT und wurde 2015 fertiggestellt. Auf einem ca. 880 m² großen Grundstück, verteilen sich ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Eigentümer haben höchsten Wert auf Bausubstanz und Qualität gelegt und haben dementsprechend dieses Haus gebaut. Die komplette Hauselektrik wird über das intelligente BUS- System KNX gesteuert. Dies ist sowohl über berühungsempfindliche Sensoren in den Räumen als auch über ein Smartphone möglich.
Im barrierefreien Erdgeschoss erwarten sie ein großzügiger Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Anbindung zur Terrasse und zum Garten, der über einen Schwimmteich verfügt und bereits sehr schön angelegt ist.
Eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer, ein WC und ein Schlafzimmer sind weiterhin gegeben.
Über eine massive Treppe mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und zwei Balkone.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich noch ein großzügiger Wohnraum und ein Duschbad. Weiterhin erwarten Sie ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum, ein Kellerraum und der Heizungsraum.
Für ihren Fuhrpark ist ebenso gesorgt, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zu Ihrem neuen Domizil und mehrere Stellplätze erwarten Sie.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses luxuriöse Traumhaus verfügt über allen Komfort. Es befinden sich Bewegungs- bzw. Präsenzmelder in einigen Räumen und dem Außenbereich. Die Beleuchtung erfolgt durch LED´s. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sämtliche Elektrogeräte der Marke Miele sind vorhanden.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet und wird durch eine Fussbodenheizung beheizt. Die Schlafzimmer haben einen hochwertigen Parkettboden. Mit dem Kaminofen, der 9 KW hat könnte man das ganze Erdgeschoss heizen.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem beheizbaren Handtuchhalter und einer Dusche ausgestattet, weiterhin gibt es einen Feuchtigkeitssensor für den Nassbereich.
Die Fenster sind alle dreifachverglast. Dieses Objekt ist energetisch auf dem neusten Stand. Kabel und Leitungen für eine Photovoltaikanlage und eine thermische Solaranlage sind vorhanden.
Lage
Die Gemeinde Fernwald liegt etwa 6 km östlich von Gießen, hat rund 7 000 Einwohner und gliedert sich in die drei Ortsteile Annerod, Albach und Steinbach.
Fernwald zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. So verfügt die Gemeinde über Grundschulen, Kindergärten, Kleintierzoo sowie einem regen Vereinsleben. Neben einer Sporthalle, Sportplatz, 2 Kinderspielplätzen und einem schönen Bürgerhaus stehen in der Nachbargemeinde Pohlheim ein Schwimmbad, sowie ein Freibad zur Verfügung. Die Nahversorgung ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten gut abgedeckt.
Herausragend ist die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B49 und B457 sowie eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A5 Frankfurt-Kassel und Gießen-Dortmund. Ebenfalls stehen Busverbindungen nach Gießen und in die umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Sonstige Angaben
SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 75kWh, Fernwärme, Bj. 2015
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen