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Luxuriöses und großes Wohnhaus/Mehrgenerationenhaus in Obertheres zu verkaufen!!!
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 919 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 919 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Obertheres geht an seinem Südrand direkt in Theres über. Gemeinsam mit dem Hauptort liegt Obertheres an der B 26 und ist auf diese Weise westwärts mit Untertheres und ostwärts mit Wülflingen verbunden. Südlich von Obertheres verläuft in Ost-West-Richtung die A 70.
Von Obertheres aus sind Haßfurt, Schweinfurt und Bamberg realtiv schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist gut. Kindergarten und Schulen, div. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Luxuriöses und großes Wohnhaus:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein schönes und gepflegtes Wohnhaus, das in den Achtzigerjahren erbaut wurde. Mit seinen Besonderheiten wie einem Swimming Pool, einem offenen Kamin, einem verglasten Balkon und einem schönen Wintergarten handelt es sich um ein luxuriöses und anspruchsvolles Anwesen. Auffällig ist hierbei besonders der großzügige Schnitt des Gebäudes. Aufgrund seiner stattlichen Größe wäre das Haus durchaus für eine Mehrgenerationenfamilie geeignet. Eine Etage, wie z.B. das Untergeschoß, könnten als Büro- oder Praxisräume genutzt werden. Bemerkenswert ist auch der verspielt gestaltete Garten, der mit einer schönen Laube am großen Gartenteich, einer Pergola und vielen schönen Formschnitten zum Verweilen einläd. Ein weiteres Highlight ist der 2003 erbaute Swimming Pool, der mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist.
Anschauen lohnt sich!
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Gästetoilette und einem direkten Zugang zur Garage, große Einbauküche, Abstellraum, Eßzimmer, Wohnzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, großer Wohnbereich im Wintergarten, Schlafzimmer, Zugang zur Garage.
Das Obergeschoß unterteilt sich in ein Bad mit WC, separate Dusche, zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Eßbereich und einen verglasten Balkon. Außerdem befinden sich dort noch kleine Nischenräume, die als Dachboden nutzbar sind.
Das Untergeschoß umfaßt eine Sauna mit Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette (alle Räume mit Tageslichtfenstern); zudem sind noch eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Technikraum vorhanden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können unter Tel.: 09521/94 16-13 bzw. 09521/94 16-32 vereinbart werden. Das Haus kann kurzfristig besichtigt werden.