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Luxus zwischen Münster und Osnabrück
Kaufpreis: € 659.000,00
Wohnfläche: ca. 256.56 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1623 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 659.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256.56 m²
Grundstück: ca. 1623 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein großzügiges, nach modernsten technischen Gesichtspunkten ausgestattetes Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück. Es wurde im Jahr 2012 in hochwertiger Bauweise unter Verwendung bester Materialien erstellt und lässt keine Wünsche offen.
Zwei separate Wohnungen und ein voll ausgebauter Keller mit Wellness- und Bürobereich lassen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Haustechnik entspricht neuestem Standard. Eine Erdwärmepumpe und die entsprechende Wärmeisolation hält auch künftig die Energiekosten auf einem niedrigen Stand. Die exklusive Küche mit hochwertigen Hausgeräten ist ebenso geschmackvoll gestaltet wie der Rest des Hauses. Eine zweite Küche im Nebenraum setzt den Kochliebhabern keine Grenzen. Das gesamte Einrichtungskonzept überzeugt in seiner Eleganz.
Auch der Außenbereich ist in der Ausstattung luxuriös. Das 5 x 10 m lange Poolbecken wird ebenfalls durch eine Wärmepumpe beheizt. Der weitläufige Garten verfügt zusätzlich über einen Naturteich mit Fischbesatz und ein gemütliches Grillhaus.
Die komfortable Doppelgarage hat einen Zugang zum Garten und kann auch über das Kellergeschoß erreicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß:
Gäste-WC, Küche, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen, Terrasse
Im Obergeschoß:
Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Studio mit Küche, Dachterrasse
Im Untergeschoß:
4 Kellerräume, Fitnessraum mit Sauna, Bad, 2 Büroräume
Im Außenbereich:
Außenpool, Poolbar/Grillhütte, Gartenteich, Doppelgarage
Lage
Die Gemeinde Lienen mit ca. 8.500 Einwohnern liegt zwischen Münster und Osnabrück. Über die Bundesstraße 475 ist die A1 in wenigen Autominuten zu erreichen. Lienen hat im Ortsteil Kattenvenne einen Bahnhof an der Bahnstrecke Münster-Osnabrück, der von Regionalbahnen angefahren wird.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Kattenvenne in Randlage eines Neubaugebiets. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Hinter der Gartengrenze beginnt unmittelbar ein Landschaftsschutzgebiet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.