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MAINZ- LAUBENHEIM: 3 ZIMMER - GARTENWOHNUNG (PROVISIONSFREI)
Kaufpreis: € 247.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese feine 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren schönen Garten und das mitten in Mainz-Laubenheim. Diese praktische Gartengeschosswohnung in ruhiger zweiter Baureihe sollten Sie sich ansehen.
Vom Treppenhaus gehen Sie ein paar Stufen nach unten zur Gartenwohnetage (leichte Hanglage nach vorn). Über den langen Flur können Sie sämtliche Räume separat betreten: angefangen vom Bad mit Wanne bis zum gegenüberliegenden separaten Gäste-WC, Schlafzimmer über das Kinderzimmer. Küche sowie Wohnzimmer mit Essbereich schließen sich an. Die Terrasse mit angrenzendem großen Garten erreichen Sie über den Wohnbereich. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und gepflegt.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung wird zum 1. 12. 2016 freigestellt.
Die jetztige Nettokaltmiete beträgt 799,00 € p.m. (d.s.9.588,00 € p.a.) und der Duplex-Stellplatz von 20,00 € p.m. (240,00 € p.a.)
- falls Sie ihr Kapital anlegen wollen.
Die Wohnung hat nur ein Manko: Sie ist durch die leichte Hanglage und durch die eingewachsene Gartenanlage mit Bäumen nicht optimal belichtet. Dafür wohnt man hier angenehm ruhig im Grünen, mit wirklich herrlichem Garten mitten in Mainz-Laubenheim.
Zur Wohnung gehört noch ein Garagenstellplatz (Wippe).
Der Kaufpreis ist ein Festkaufpreis ohne Verhandlungsspielraum und
OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energiepass liegt mit folgenden Werten vor: V / 128 kWh (m²a) / G = Gas / Bj. 1999 / 1999
Fliesen- und Laminatböden
Bad mit Wanne
Separates Gäste-WC
Einbauküche
Duplex-Parksystem
Großer Gartenanteil
Keller
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Lage
Diese Gartenwohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage mitten in Mainz-Laubenheim mit kurzem Weg zur KiTa.
Mainz-Laubenheim ist ein sehr beliebter südlicher Mainzer Stadtteil mit noch weinbautreibenden Winzern. Im Sommer können Sie beim berühmten Rebblütenfest diese köstlichen Weine genießen.
Laubenheim bietet eine hervorragende Anbindung an das ganze Rhein-Main-Gebiet, sowohl per Auto über die BAB als auch per Bahn.
Darüber hinaus verfügt Laubenheim natürlich über Stadtbusanbindung.
Weitere Info's unter: http://www.mz-laubenheim.de/
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Sie erreichen uns ganz einfach unter:
Büro Nackenheim/Mainz, Frau Luff , 06131-9010180
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
Stichworte:
Nutzfläche: 2,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen