Maisonette im Zweifamilienhaus am Maudacher Bruch

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in schönster Lage von Maudach, eine attraktive Maisonette Wohnung im Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² im Ober- und Dachgeschoss. Garage ist möglich. Eine verbrauchsgünstige Luft-Wasser-Wärmepumpe ist bereits im Preis enthalten. Das Haus entsteht in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Maudacher Bruch".
----------Jede der zwei Wohnungen hat einen separaten Eingang-----------

Ausstattungsbeschreibung

- Gehobene Ausstattung
- inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach Verglasung
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Einbau von Markenmaterialien (Villeroy & Boch, Vaillant, Grohe)
- inkl. Fliesen (30 €/m²) und Bodenbeläge (15 €/m²)

Lage

Ludwigshafen-Maudach ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Des weiteren finden Sie Ärzte jeglicher Fachrichtungen, Tierärzte und Tierklinik, Physiotherapeuten sowie Seniorenresidenzen vor Ort wie auch zahlreiche Vereine zur aktiven Freizeitgestaltung.
Weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser befinden sich in der Nähe. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. Maudach liegt westlich vom Stadtzentrum Ludwigshafen und grenzt an das Maudacher Bruch, das mit einer Fläche von 360 Hektar das größte Naherholungsgebiet Ludwigshafens ist und das sich aus einer ehemaligen, heute verlandeten Rheinschlinge gebildet hat. Das Maudacher Bruch ist ein Landschaftsschutzgebiet in der Stadt Ludwigshafen am Rhein und zieht sich in der Form eines Hufeisens zwischen den Stadtteilen Ludwigshafen-Gartenstadt, Oggersheim und Maudach der Stadt Ludwigshafen am Rhein entlang.
Das Bruchgelände wird als "grüne Lunge" von Ludwigshafen bezeichnet. Heute besticht das Maudacher Bruch durch seine Vielfalt: Auf 523 Hektar Fläche wechseln sich hochwertige, schützenswerte Bereiche wie Auwälder, Sümpfe, Trockenrasen und Wiesen sowie Ackerflächen und Parklandschaften ab. Diesem Abwechslungsreichtum ist es zu verdanken, dass fast 500 Pflanzenarten, über 100 Vogel- und 9 Amphibienarten sowie nahezu 400 weitere Schmetterlinge, Käfer, Libellen und andere Insektenarten nachgewiesen sind.

Sonstige Angaben

Wir planen individuell für Sie! Die aktuellen Pläne sind nur Vorschläge unseres Architekten. Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch in unseren Räumen ein, um Ihnen anhand von 3D-Simulationen verschiedene Baumöglichkeiten aufzuzeigen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne vollständige Adressangabe keine Anfragen beantworten können.