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Maisonettenwohnung mit großer Südterrasse in Neunkirchen
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrag wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis für den Käufer fällig.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Interessent für Kapitalanleger.
Mietvertrag besteht seit Jahr 2015, die Kaltmiete beträgt 500,00 Euro.
Natürlich kann die Wohnung auch für den Eigenbedarf erworben werden.
Bezugsfertige Eigentumswohnung auf zwei Ebenen - Maisonette -.
Um sich einen ersten Überblick der Raumaufteilungen zu verschaffen, sind in diesem Exposé die Grundrisspläne vom 3. OG und 4. OG beigefügt.
Aufteilung 3. Obergeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Badezimmer Nr. 1 mit Dusche und Fenster
- Zimmer Nr. 1
- Wohnzimmer
- Küche mit Sitzmöglichkeit
- Esszimmer
- Badezimmer Nr. 2 mit Badewanne und Fenster
Eine Abstellmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner, Heizung u.a. ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden sowie der Treppen-Aufgang zum 4. Obergeschoss.
Aufteilung 4. Obergeschoss (mit Schräge):
- großes Dachstudio ca. 27 m² mit Stauraum in Dachschrägen und Ausgang auf große Süd-Terrasse
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Ausstattung:
Die Maisonetten Wohnung wurde im Jahr 2002 / 2003 saniert.
Angaben bedarfsorientierter Energieausweis:
Endenergiebedarf 165,3 kWh (m²*a)
Energieträger: Erdgas E, Strom Mix
Baujahr: 1953
Energieeffiziensklasse: F
Überzeugen Sie sich bei der Wohnungsbesichtigung vom guten Zustand der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bliesterrasse ist dadurch sehr zentrumsnah gelegen.
Neunkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und alle Schulformen sind in Neunkirchen anzutreffen.
Neunkirchen verfügt über einen Bahnhof, so dass man auch Städte wie Saarbrücken, Frankfurt, Paris u.v.m. angenehm mit der Bahn erreichen kann.
Aber auch gute Busverbindungen sind vorhanden.
Die Universitätsklinik in Homburg ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Die Angaben hat uns der Verkäufer übermittelt. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein kurzfristiger Termin nicht möglich ist, da zuvor der Termin mit dem Mieter abgestimmt werden muss.
Bei telefonischer oder E-Mail Anfrage geben Sie uns bitte Ihren
Namen
Adresse
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
an, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.