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Malerisches Terrassengrundstück in Ansbach Eyb
Preis: € 174.900,00
Grundstücksfläche: ca. 892 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.900,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 892 m²
Objektbeschreibung
Herrliches Terrassengrundstück in ruhiger Südhanglage in Ansbach-Eyb. Das baureife Grundstück hat einen direkten Zugang zu einer öffentlichen Verkehrsfläche und ist entsprechend dem Bauplan als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, auf dem ein Einzelhaus oder eine Doppelhaushälfte mit Garage bzw. Stellplatz errichtet werden darf. Entsprechend einer Bauvoranfrage ist ein Flach- oder Satteldach möglich. Da das Grundstück erschlossen ist, sind lediglich die geltenden Anschlusskosten der Stadt Ansbach für Wasser, Strom, Gas, Abwasserkanal und Telekom zu tragen.
Lage
Gewachsenes Wohngebiet in Ansbach-Eyb. Intakter Stadtteil mit Gewerbe und einer guten Nahversorgung mit Einzelgeschäften für Dinge des täglichen Bedarfs. Einzelgeschäfte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Arzt, Schulen und Dienstleister stehen im nahen Umkreis zur Verfügung. Mit der Bahn bzw. S-Bahn erreichen Sie Nürnberg in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto sind es ca. 6 km bis zur Auffahrt der BAB 6 (Nürnberg-Heilbronn).
Dist. Kindergarten: 0,6 km
Dist. Grundschule: 1,5 km
Dist. Realschule: 3,5 km
Dist. Gymnasium: 1,5 km
Dist. Autobahn: 5,9 km
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION:
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
GRZ: 0.40, GFZ: 0.60