Mediterraner Bungalow mit Ferienhausflair

Kaufpreis: € 117.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 180 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 117.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.01.2009
- gültig bis: 05.01.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

---------------

Der 1994 erbaute Bungalow in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen Dorflage und wurde als Längsanbau an ein Einfamilienhaus, im hinteren Gartenbereich errichtet und hat eine gesamt Wohnfläche vom 80 m2.Der Eingang liegt an der Längsseite des Hauses und lädt mit seinen liebevoll hergerichteten Beetbepflanzungen im mediterranen Stil zum Eintreten ein.Die kleine Diele bietet zum Einen die Möglichkeit in die Küche oder ins Wohn - Esszimmer zu gelangen. Die Küche ist durch eine Rundbogendurchreiche mit dem Essbereich verbunden und sorgt durch diese zusätzlich für einen schönen Lichteinfall.Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der die Behaglichkeit, die das Haus ausstrahlt noch unterstreicht.

An das Wohnzimmer schließt sich ein Kinderzimmer an, das seinen Tageslichteinfall durch ein Oberlicht erhält.
Ebenfalls an das Wohnzimmer schließt sich ein gemütliches Badezimmer mit Eckbadewanne an.
Ins Badezimmer unauffällig integrieret wurde der Hausanschlußraum mit Platz für die Waschmaschine und die Heizungstherme mit Warmwasserbereitung.
An das Bad schließt sich das Schlafzimmer an, mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten.

Durch seine Bauweise ermöglicht der Bungalow auch eine individuelle Umgestaltung der Räumlichkeiten nach jedem Geschmack.
Für zwei Personen oder eine Familie mit etwa einem Kind finden Sie hier einen gemütlichen und ruhigen Wohnraum mit mediterranem Flair.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Domizil ist ebenerdig und ohne Keller gebaut. 2007 wurde eine neue Heizungstherme mit Warmwasserbereitung eingebaut. Ein Wartungsvertrag ermöglicht Ihnen eine völlig unkomplizierte Handhabung. Die Befeuerungsart ist flüssig Gas. Zurzeit steht der Tank neben der Terrasse, kann aber je nach eigenem Geschmack versetzt oder in die Erde eingesetzt werden.
Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Im Schlafzimmer befinden sich Kunststoffrolladen in den übrigen Räumen befinden sich praktische Jalousien.
In der Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind die Böden mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer ist komplett gefliest und bietet zum relaxen eine schöne Eckbadewanne.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der ebenfalls zum relaxen und entspannen einlädt.
Bei Bedarf kann die moderne Einbauküche, mit amerikanischem Kühlschrank mit übernommen werden.
Eine Terrasse mit Markise und ein kleiner Garten bieten die Möglichkeit die Sonnenstunden unbeschwert in ruhiger Umgebung zu genießen.
Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie mit SAT -TV und das Internet nutzen Sie mit DSL.

Lage

Die Gemeinde Titz liegt in der Jülicher Börde und setzt sich aus 16 Ortsteilen zusammen.

Ameln
Bettenhoven
Gevelsdorf
Hasselsweiler
Höllen
Hompesch
Jackerath
Kalrath
Müntz
Mündt
Opherten
Ralshoven
Rödingen
Sevenich
Spiel

In einigen Ortsteilen finden Sie schöne historische Bauwerke wie zB. die Katharina Kapelle mit ihren mittelalterlichen Wandmalereien oder die Düppelsmühle eine Bockwindmühle aus dem 16 Jhd.
In Titz finden regelmäßige Veranstaltungen der Ortsvereine statt, wie beispielsweise der Karnevalsumzug am Tulpensonntag, Radrennen und Vatertagsfest und das beliebte Schützenfest am ersten Sonntag nach dem 8. September.

Die Autobahn A 44 verläuft durch die Gemeinde und bildet mit der Autobahn A 61 bei Jackerath das gleichnamige Autobahndreieck. Mit seiner zentralen Lage erreichen Sie die umliegenden Städte Düren, Jülich, Linnich und Mönchengladbach im Handumdrehen. Zum Einkaufsbummel laden auch die niederländischen Städte Roermond und Venlo mit nur ca. 40km Entfernung ein.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 - 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 - 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2007