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Mediterranes Flair, ruhige Lage im Grünen. Einfamilienhaus mit Gästehaus oder Generationenhaus. 1
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 257 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer an den Makler, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 257 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mediterranes Flair und Ruhe im Grünen zeichnen die begehrteste Wohnlage von Wettin aus. Deshalb wird an diesem Standort auch selten verkauft. Hier befinden sich zwei Häuser mit Garage und Garten auf insgesamt 327 m² Grundstück im modernisierten und gepflegten Zustand, nämlich das Einfamilienhaus mit dem sogenannte Gästehaus welche sich ideal für Menschen die mehr Wohnfläche bevorzugen oder für Familien mit Kinder sowie als Generationenhaus eignen. Diese Häuser wurden 1995 komplett modernisiert wobei alle Elektro,-Heiz,- Wasser,- und Abwasserleitungen, das Dach, Fassaden, die Wandflächen, Bäder, Fußböden, Fenster, Haustüren, Innentüren erneuert wurden. Im selben Jahr wurden die Fußbodenheizungen, eine neue Ölheizung und im Jahr 2005 eine Solaranlage mit Wärmespeicher eingebaut. Die technischen Wartungen wurden jährlich durchgeführt. Alle Hauanschlüsse wie Telefon,Energie, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Die Fußböden sind mit Laminat im Wohnzimmer mit Fertigparkett, die Bäder, Küche und der Balkon mit Fliesen ausgestattet. Die Wandflächen im Wohnzimmer sind mit kanadischen Holz getäfelt. Die große Hofterrasse ist mit kesseldruckimprägniertem Holz ausgelegt.Das Haupthaus mit ca. 115 m² untergliedert sich in Flur/Garderobe, zwei Arbeits-oder Kinderzimmer,Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon (teilweise überdacht), zwei Bäder , zusätzliches WC und ein Abstellraum/Wäscheboden.
Das Gästehaus teilt sich in zwei Zimmer, einer Küche und einem Bad auf.
Auch dieses Haus ist bezugsfertig. Zwischen den beiden Häusern grenzt der Heizraum und ein weiterer Raum an, in dem sich die Ölbehälter befinden und als Werkstatt sowie Lagerraum genutzt wird.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsgrundlage!
Lage
Der geschichtsträchtige und landschaftlich sehr schön gelegene Ort Wettin befindet sich auf dem rechten Ufer der Saale nordwestlich von Halle im Naturpark Unteres Saaletal. Die Stad Wettin verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Vorhanden sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Ärzte, Burg-Apotheke, Grund-und Sekundarschule, Burg-Gymnasium, Kindergrippe, Kindergarten mit Hort, Sporthalle, die Nikoleikirche und vieles mehr. Über dem Saaletal thront die historische Burganlage bzw. die Stammburg der Wettiner. Sie beherbergt ein Gymnasium mit Kunstzweig für bildende Künste und die öffentliche Stadt-und Schuldbibliothek. In dieser Burg werden außerdem viele interessante Kinderprogramme angeboten.Ebenfalls sehenswert ist die Templerkapelle. Die Templer, ein Kreuzritterorden des Mittelalters bauten diese Kapelle im 13. Jahrhundert. Die Nikolaikirche wurde im 12. Jahrhundert errichtet.
Sonstige Angaben
Die Grundrisse, den Energieausweis, Flurkarte und andere Objektunterlagen erhalten Sie zur Besichtigung. Ich bitte Sie Ihre Anfrage an unsere E-Mail zu senden.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen unter Tel. 0179-2157892
gern zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese auf Auskünfte der Eigentümerseite beruhen.
Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert