Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)
Meerbusch-Büderich! Großzügiges, top gepflegtes und repräsentatives Landhaus in gepflegtem Umfeld!
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 656 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 656 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Lage in Meerbusch-Büderich wird als eine Enklave von sehr schönen und größeren villenartigen Einfamilienhäusern bezeichnet, eingebettet in Gärten. Dadurch entsteht eine parkartige Landschaft, die nur für Anlieger erreichbar ist.
Das angebotene, als Monolith errichtete Landhaus, erfüllt verschiedene Zwecke: Im Erdgeschoss fließende Übergänge vom komfortablen Esszimmer über die Empfangsbereiche bis zum großen Wohnzimmer mit den Terrassen und dem Garten. Dieser Eindruck wird durch Doppeltüren verstärkt, die je nach Bedarf, geöffnet oder geschlossen werden. Die neben dem Esszimmer befindliche Küche verfügt über einen seitlichen Eingang mit Gartenpforte, so dass Lieferungen direkt angedient werden können.
Klar und durchdacht ist auch das erste Obergeschoss geplant. Hier befinden sich drei schöne Kinderzimmer mit großzügigem Kinderbad und Ausgang zur oberen Terrasse, sowie separater Elterntrakt mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide.
Das Ateliergeschoss verfügt über ein schönes Studio und dazu noch einen Gästebereich mit zwei Gästezimmern und einem Bad.
Das Haus ist voll unterkellert. Vom Hobbyraum über die Sauna sind der Waschkeller, die moderne Heizanlage von 2010 mit zentraler Warmwasserbereitung, der Weinkeller und weiterer Stauraum vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Wände:
Kalksandstein, gedämmt und verklinkert
Decken:
Stahlbeton, über Dachgeschoss-Kehlbalken
Treppen:
Stahlbeton mit Marmor oder Teppich im Schlaftrakt
Dach:
Satteldach 35° Holzkonstruktion mit Ziegeln
Türen
Edelholz furniert
Fenster:
Edelholzfenster isolierverglast, Schallschutzglas Phonstop
Fußböden:
EG: Marmor, weiß, Gäste-WC und Küche Fliesen
OG und DG: Teppich, Bäder weiß gefliest
Innenräume:
Verputzt gestrichen
Heizung:
Fußbodenheizung / Gaszentralheizung von 2010
Ateliergeschoss + Keller Heizkörper
Kamin:
offener Kamin im Wohnzimmer
Keller:
vollunterkellert
Lage
Meerbusch-Büderich liegt angrenzend an Düsseldorf direkt am Rhein und verfügt über alle Annehmlichkeiten, wie tolle Geschäfte, eine herrliche Natur, viele Sportmöglichkeiten, so auch den herrlich gelegenen Golfclub und die nahen Tennisclubs. Radfahren, sowohl in wenigen Minuten über den Rheindamm nach Düsseldorf oder durch den schönen Meererbuscher Wald, ist einfach toll. Die Verkehrsverbindungen in alle Richtungen sind sehr gut. Alle Kindergärten und Schularten sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit fast 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
www.deussen-immobilien.de