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Mehrere neuwertige Bestandshallen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung
Mehrteiliger zusammenhängender Gebäudekomplex.
Die hochwertigen Flächen sind flexibel teilbar und können auf Grund der vielseitigen Gebäudegeometrie an unterschiedliche Nutzungen angepasst werden.
Parken: großzügige Anzahl an Außenstellplätze und Gebäudeumfahrung
Qualität der Liegenschaft: Hoher Standard
Gebäudetechnik: Hochwertig
Ausstattungsbeschreibung
Kalthalle:
Lichte Deckenhöhe: 4,60 m
Hervorragende Andienung über die bestehende LKW-Durchfahrt.
Es besteht eine direkte Verbindung zu Halle 1 mittels Toren unterschiedlicher Größe.
Eine Trockensprinkleranlage ist bereits vorhanden.
Serviceflächen Halle 2:
Die Serviceflächen befinden sich im Untergeschoss des Bürogebäudes sowie im 1. OG von Halle 2.
Die Serviceflächen im UG sind mit Sanitärräumen ausgestattet. Diese umfassen voll ausgestattete Umkleiden und Duschanlagen. Der Zugang erfolgt über das repräsentative Foyer.
Die Serviceflächen in Halle 2 verfügen über eine verglaste Westseite mit Blick auf Halle 1. Sie sind zudem mit Frisch- und Umluft mechanisch belüftet.
Halle 3
Lichte Deckenhöhe: ca. 21 m
Die Verglasung der Nord- und Südseite der Halle sorgt für großzügigen Tageslichteinfall.
Die Andienung erfolgt ebenerdig sowie über die anschließenden Hallen.
Eine optionale Nutzung der vorhandenen Kranbahn ist möglich.
Auf Mieterwunsch ist eine zusätzliche Zwischendecke einziehbar.
Halle 1, 4 und 5
Lichte Deckenhöhe: Halle 1 bis 5,40 m
Halle 4 bis 9,00 m
Halle 5 ca. 8,00 m
Andienung: Halle 1 über die Kalthalle und über eine Laderampe
Halle 4 über Schnelllauftor
Halle 5 über vier Rolltore
Alle Hallenabschnitte sind beheizbar und mit Sprinklern versehen.
Büro:
Die Erschließung erfolgt über ein repräsentatives Foyer.
Gehobener Bürostandard mit flexiblen Grundrissen.
Eine Mitarbeiterkantine ist bereits vorhandenen.
Der bestehende Bürotrakt ist um ein zusätzliches Geschoss (ca. 500 m²) erweiterbar.
Lage
Direkt am Stadtrand Münchens, am Schnittpunkt der Autobahn A8 mit der Bundesstrasse B 471 gelegen, eröffnen sich hier für Unternehmen dank modernster Infraktruktur, flexibler Flächennutzung und angemessenem Preis-Leistungsverhältnis alle Möglichkeiten.
Die 2006 eröffnete A99 verkürzt zusätzlich die Anbindung der A96 zur A8 und zum Autobahnkreuz München-Nord (Nürnberg/Flughafen). Diese schnellen Verbindungen machen GADA A8 zur cleveren Alternative zu den bestehenden Gewerbestandorten in München.
Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt lediglich 35 Minuten.
Konkrete Vorteile für Sie
- Direkte Anbindung an die sechsspurige A8 und die B471
- Stadtnahe Lage, gute Infrastruktur
- Prägnaten Außenwirkung durch Sichtbarkeit von der Autobahn
- Niedriger Gewerbesteuerhebesatz mit unter 400% (München: 490%)
- Hervorragendes Potenzial an qualifizierten Mitarbeitern in der Umgebung
- Attaktiver Wohnort für Management und Mitarbeiter (hoher Freizeitwert, vergleichsweise günstige Bauplätze)
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 14000,00 m², Hallenhöhe: 5,40 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen