Mehrfamilienhaus, ein Liebhaberstück mit parkähnlichem Anwesen

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 3032 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 4,76% inklusive MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 3032 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1859

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Paradies? Wir haben es für Sie!
Eine herrschaftliche Einfahrt zum Wohnhaus ist der Eintritt in dieses schöne große Anwesen. Die Besonderheiten sind der naturbelassene große Garten mit Parkcharakter, bestehend aus 3 Terassen, einem alten Baumbestand mit eigener Quelle und dem unverbaubaren Blick in das Saale-Unstrut- Land, sowie auf die Othmarskirche.
Das Haus bietet die Möglichkeit zum Generationswohnen mit getrennten Eingängen, oder Wohnen und Arbeiten auf getrennten Ebenen mit zusätzlicher Vermietung in einer weiteren Etage; eine zusätzliche Geldeinnahme!
Ein Traum für Naturliebhaber und Individualisten mit einer entsprechenden Ausbaureserve.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschosswohnung: ca. 131 m², 5,5 Zimmer + Bad
Obergeschosswohnung: ca. 170 m², 7,5 Zimmer + Bad + 2 Balkone
Die herrlichen Flügeltüren und großen Fenster verleihen ein traumhaftes Wohngefühl.
Die Wohnungen sind in einem geplegtem Zustand und sofort bewohnbar.
Dachgeschosswohnung: ca. 68 m², 4 Zimmer+ Bad + weitere Ausbaureserve möglich

Lage

Naumburg ist die historische Perle des Ostens, eingebettet in eine atemberaubende Burgenlandschaft und dem nördlichsten Weinanbaugebiet Europas. Die Stadt ist geprägt von historischer Eleganz und Altbausubstanz.
200 Meter vom Dom entfernt, befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Lage im Zentrum der Stadt. Bis zum Marktplatz sind es ca. 5 Fahrminuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und ärztliche Versorgung.
Bis zum Autobahnanschluss A 9, sind es ca. 15 Fahrminuten.
Insgesamt ein Haus mit sehr viel Potenzial in einer hervorragenden Stadtlage von Naumburg!
Genießen Sie die Ruhe und den unverbaubaren Blick.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
letzte Sanierung: 1993-1995
große Kellerräume , welche sich unter dem gesamten Haus befinden, sind zum Teil mit Gewölbe, für Hobbys oder Werkstatt nutzbar
Im Gebäudekomplex neben dem Wohnhaus, befinden sich 2 Garagen und 3 Stellplätze sind nutzbar.
Straßenzug steht unter Denkmalschutz, das Gebäude selbst steht nicht in der Denkmalliste und gehört also nicht zu den Baudenkmalen
Das Grundstück gliedert sich auf in 1.819 m² Bauland und 1.213 m² Gartenland