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Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 734 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 734 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger!
Insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 507 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss, das Dachgeschoss und das Hinterhaus. Durch das großzügige Raumangebot bietet sich bei diesem Objekt eine Vermietung an Familien mit größerem Raumbedarf an. Bei vier Wohneinheiten können Mietflächen zwischen 97 und 108 m² angeboten werden. Zusätzlich verfügt das Objekt im EG über eine langfristig vermietete Gewerbefläche von rd. 113 m² sowie weitere Lagerflächen von rd. 114 m² . Das Vorderhaus ist unterkellert, so dass auch dort weitere Nutzflächen zur Verfügung stehen. Die Immobilie befindet sich auf einem Kaufgrundstück mit einer Größe von insgesamt 595 m². Auf Basis des Angebotspreises und der aktuellen Kaltmiete ergibt sich für einen Kapitalanleger eine Rendite von rd. 7,90 %.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 227,00 m², Wohnfläche: 507,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 14 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000, Nebenzentrumslage