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Renditestarkes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger!!!

Preis: 469.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 5:11
Aufrufe: 0
ID: vyjneYAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 16743.3 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.73 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich je eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m². Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Badewanne und Fenster, die beiden Wohnungen im Obergeschoss zusätzlich jeweils über einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert; jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Das Gartengrundstück mit einer überdachten Terrasse und einem Gartenhaus kann von allen Mietern genutzt werden. Im gesamten Gebäude wurden bereits Kunststofffenster verbaut. Die Maisonettewohnung wurde 2006 komplett saniert: hier wurden neue Fenster eingebaut, neue Elektroleitungen verlegt, neue Dachdämmung, neue Böden, neue Sanitäreinrichtungen installiert.

Ausstattungsbeschreibung

- 5 Wohneinheiten
- 2 Balkone
- Laminatfußboden
- Parkettfußboden
- PVC- und Fliesenboden
- Einbauküche in der DG-Wohnung
- Garten
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Kunststofffenster
- große Dachflächenfenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- neues separates Duschbad in der DG-Wohnung
- Gartenhäuschen
- Keller
- Gaszentralheizung, vor ca. 15 Jahren erneuert

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral nahe dem Hauptbahnhof.
Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten und der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2008

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