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Renditestarkes Mehrfamilienhaus 3

Preis: 720.000,00
Region: Stetten bei Meersburg, Bodensee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 12:45
Aufrufe: 0
ID: l13YrLV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 720.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: 4,76% Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 126.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Südwest-Ausrichtung in einem ruhig gelegenen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet.
Das 1967 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren durch den Eigentümer stetig umgebaut und insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 330 m² Wohnfläche realisiert.
Drei der vier Wohneinheiten sind vermietet, die Erdgeschoss-Wohnung wird durch den Eigentümer selbst bewohnt. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbau- bzw. Erweiterungspotential und dadurch die Möglichkeit auf eine Wohnung mit Seesicht.
Die Balkone der Erdgeschoss und Obergeschoss-Wohnung verfügen über einen idyllischen Blick und eine optimale Sonnenausrichtung.

Lage

Inmitten des größten zusammenhängenden Weinbaugebietes am Bodensee zwischen Hagnau und Meersburg liegt Stetten malerisch eingebettet, zwischen Rebhängen, Obstanlagen, Kornfeldern und Wald.
Mit 1.000 Einwohnern ist Stetten die kleinste selbständige Gemeinde im Bodenseekreis. Stetten besitzt einen eigenen, frei zugänglichen Strandabschnitt mit einer Länge von 1100 Metern.
Stetten ist sehr zentral gelegen. An das Verkehrsnetz ist die Gemeinde direkt durch die beiden Bundesstraße 31 (Freiburg-Lindau) und 33 (Konstanz/Fähre/Meersburg-Ravensburg) angebunden. Mit dem in 30-minütigen Abstand fahrenden Bus auf der Seelinie erreicht man schnell zahlreiche Nachbargemeinden entlang des Bodenseeufers.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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