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Solides und renditestarkes Mehrfamilienhaus!

Preis: 1.099.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 August, 6:33
Aufrufe: 0
ID: B1Gb8g6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.099.000,00

Wohnfläche: ca. 520 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.099.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 520 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 235.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 498 m² großen Grundstück in Düsseldorf Rath. Das Objekt verfügt über 10 Wohnungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas/Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektrodurchlauferhitzer. Im Jahre 2009 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnungsgrößen 1. - 5. Obergeschoss liegen bei ca. 62 m² im Dachgeschoss bei ca. 40 m². Die Erdgeschosswohnungen im hinteren Bereich sind ca. 75 bis 95 m² groß. Das solide Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

- solide Bauweise
- neuwertige Heizungsanlage
und 2014 die Heizungsleitungen
- neue Durchlauferhitzer
- jährl. Mieteeinnahmen (Ist) 61.120,00 EUR

Lage

Der Stadtteil Rath profitiert durch die Nähe zum Düsseldorfer-Flughafen und die Nähe des Grafenberger Waldes. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A 44 und A 52 sind ebenfalls nah.

Sonstige Angaben

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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