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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in herausragender Lage
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 265 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus. Freistehendes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Die Immobilie wurde 1920 gebaut, 1996 erfolgte eine komplett Sanierung und 2003 von außen und von innen neu renoviert. Direkt vor dem Haus befinden sich vier Pkw-Stellplätze.
Im dem Mehrfamilienhaus stehen folgende vier Wohnungstypen zur Auswahl: Erdgeschoss ca. 65 m² 3 Zimmer derzeit wird es gewerblich genutzt (Kosmetikstudio), Obergeschoss ca.62 m² 3 Zimmer sowie zwei Apartments mit ca.20 m² im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung wurde in 2014 renoviert und ausgebaut zur einer größeren Wohnung mit ca. 40 m² und wird zurzeit als 1 Apartment genutzt. Die Immobilie wurde permanent instand gehalten und ist in einen optischen und technischen gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Gas) des Baujahrs ca. 2008.
VERMIETUNGSSITUATION
Alle Wohnungen sind vermietet.
Jahresnettomieten: Netto 11.400 Euro pro Jahr.
Lage
Die Gemeinde Ense liegt am Rande des Sauerlandes. Das Naherholungsgebiet Arnsberger Wald und der Möhnesee sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage von Ense-Bremen. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß zu erreichen. Eine gute Autobahnanbindung zur A44 ist gegeben.
Sonstige Angaben
Eigentümer angaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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