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Mehrfamilienhaus in perfekter Lage!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 307.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und ist derzeit gut vermietet.
Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage und ein Innenhof.
Die Wohnung im Erdgeschoß besteht aus 4,5 Zimmer mit ca. 120 m², die Wohnung im OG/ DG besteht aus 5,5 Zimmer mit ca. 120 m² Wfl. plus Wintergarten und die
Wohnung im Rückgebäude OG. mit 2 Zimmer ca. 60 m ² Wfl.
Es wurde im OG. 1997 renoviert ( neue Kunststofffenster, Bad erneuert,)
die Wohnung im Erdgeschoss 2011 saniert ( u.a. Elektroinstallation, Bodenbeläge, Bad).
Das Vordergebäude ist unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum und 2 weiteren Kellerräume. Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und wird mit einer Zentralheizung (Baujahr 1998) beheizt.
Der Innenliegende Hof wird eingerahmt vom Gebäude, durch einen hufeisenförmigen Grundriss.
Lage
Mitten im Zentrum von Forchheim. Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und gute Anbindung zum Frankenschnellweg A 73 Richtung Erlangen, Nürnberg/ Bamberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Alle Objektangaben stammen vom Abgeber, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
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