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Mehrfamilienhaus + leer + Denkmal + Äußere Neustadt in Dresden zu verkaufen
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 960 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 960 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
MFH + leer + Denkmal + Äußere Neustadt in Dresden zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein unsaniertes und leerstehendes Mehrfamilienhaus in der Inneren Neustadt von Dresden.
Es handelt sich um das MFH Hoyerswerdaer Straße 35, 01099 Dresden. Es handelt sich um eine denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen in Blockrandbebauung. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und ist seit Ende 1999 nicht mehr bewohnt. Vor einigen Jahren wurde es mit einem Notdach versehen.
Das Mehrfamilienhaus hat eine attraktive Fassade. Wohnfläche lt. Gerichtsgutachten ca. 960 m². Es liegt keine Aufmaß vor.
Komplettsanieung bzw. Kernsanierung erforderlich.
Abschreibungen für die Sanierungsaufwendungen gemäß der gesetzlichen Gegebenheiten für ein Sanierungsgebiet oder als Einzeldenkmal sind möglich.
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet "Äußere Neustadt".
Der Erwerb kann in Rahmen einer Zwangsversteigerung erfolgen.
Für die Im Grundbuch eingetragenen Grundschulden liegen Löschungsbewilligungen vor. Für im Grundbuch Abt. II, lfd. Nr. 1 eingetragene Auflassungsvormerkung aus 1916 liegt im Grundbuchamt Dresden der Antrag auf Löschung vor.
Das Verkehrswertgutachten und andere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich ca. 2 km vom Stadtteilzentrum des Stadtteils Innere Neustadt, an der Grenze zur Äußeren Neustadt. Mittelpunkt der Inneren Neustadt, das ehemalige Altendresden, ist der Neustädter Markt, auf dem seit 1736 der Goldene Reiter steht. Nach dem großen Brand von 1685, der Altendresden fast ganz zerstörte, entstand eine repräsentative, barocke Neuanlage, die später Neustadt genannt wurde. Sie umfasst das Japanische Palais, das Blockhaus und eine Vielzahl barocker Bürgerhäuser. Nach dem Abbruch der Festungsmauern ab 1809 entstand auf den Flächen des ehemaligen Bastionsrings eine durchgrünte, klassizisische Villenbebauung. Ende des 19. Jahrhunderts setzten die Ministerialgebäude und der Kuppelbau des Zirkus Sarrasani im Osten der Inneren Neustadt Akzente.
Das Gebiet zwischen Albert- und Hospitalstraße wurde durch den Ausbau des Regierungsvierteis weiter umgestaltet und durch eine gemischte Verwaltungs-, Wohn- und Geschäftsnutzung neu belebt.
Der Stadtteil hat eine Fläche von 180 ha und aktuell rund 6.459 Einwohner, was eine Bevölkerungsdichte von ca. 3.591 EW/km² entspricht. Das Durchschnittsalter liegt bei 41,5 Jahren; die Bevölkerungsgruppe der 20 bis 40-jährigen ist im Vergleich zum städtischen Durchschnitt überrepräsentiert, die Bevölkerungsgruppe der über 50-jährigen ist leicht unterdurchschnittlich vertreten. 60,5 % der Haushalte sind Singe-Haushalte.
Verkaufsobjekt befindet sich zwischen Bautzner Straße und Tieckstraße.
Die Umgebungsbebauung wird durch Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Bauweise geprägt.
Die Hoyerswerdaer Straße ist über die Bautzner Straße verkehrstechnisch gut angeschlosen. Die nächste Haltestelle des OPNV befindet sich auf der Hoyerswerdaer Str. 5 gegenüber dem Bewertungsobjekt und ist in wenigen Schritten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Interesse kontraktieren Sie bitte Herrn Reppe unter 0351/ 4 44 94-14 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R7457 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 5 Etagen