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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen unweit des Dornröschenschlosses Sababurg 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 2000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen. Sie wurden in den letzten Jahren vollständig renoviert und energetisch optimiert. Alle vier Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.
Zwei der vier Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen hierfür belaufen sich auf 1.000,00 € Warmmiete, wovon ca. 200,00 € Nebenkosten sind (inkl. Strom).
Die anderen beiden Wohnung könnten als Ferienwohnungen vermietet werden. Die Wohnungen wurden nach der Renovierung vom deutschen Tourismusverband mit 4 Sternen ausgezeichnet. Die Wohnungen wurden in der Saison für 70-80 € (Nebensaison ca. 50 €) pro Tag vermietet.
Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung sowie ein Schwedenofen für die Heizung sind vorhanden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Telefonanschluss, SAT-TV und WLAN-Internetanschluss bis 16.000 VDSL.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und neu. Spielgeräte für Kinder sind vorhanden.
Lage
Das Haus befindes sich im Herzen der Reinhardswaldes auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück unweit des Dornröschenschlosses und Hotels Sababurg im Stadtteil Beberbeck der schönen Stadt Hofgeismar. Die Bushaltestelle des Regionalverkehrs Nordhessen liegt wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Entfernung zum Zentrum Hofgeismar: ca. 14 km
Entfernung zum Zentrum Kassel: ca. 32 km
Sonstige Angaben
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Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
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Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Raumaufteilung:
Wohnung 1 EG 80m²:
barrierefrei, Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Whirlpool, Terrasse
Wohnung 2 OG 80m²:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Balkon
Wohnung 3 OG 50m²:
Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett, Küche mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, großer Balkon (50m²)
Wohnung 4 EG+OG 100m²:
Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, großes Duschbad mit WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmerm, Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank)
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Wichtige Informationen:
Wir sind umgezogen !!!!!
Seit dem 01.10.2015 finden Sie uns unter folgender Adresse:
Stöhr, Welsch & Partner Immobilien
Lange Geismar Straße 15
37073 Göttingen
Tel.: 0551 505 33 400
Fax: 0551 505 33 401