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Mehrfamilienhaus mit Burg- und Moselblick
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 450 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ehemalige Gemeindehaus mit der Bruchsteinfassade befindet sich in idealer Lage von Cochem und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen in den oberen Stockwerken wurden im Laufe der Zeit teilweise renoviert. Die Böden der Wohnungen wurden teilweise mit Laminat oder mit Fliesen ausgestattet, die weißen doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über eine ca. 16 qm große, nach vorn ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Hausfront erstreckt. Diese Wohneinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Der, hinter dem Haus gelegene Garten bietet viel Platz zum spielen und toben. Dieser ist durch den gemeinsamen Flur ebenerdig erreichbar. Desweiteren befindet sich hinter dem Haus noch ein Anbau mit einem großen Wohn-Essbereich, einem Badezimmer und dem, auf der Empore gelegenen Schlafgelegenheit, ideal zur Vermietung an Gäste.
Rechts neben dem Haus befindet sich eine Hoffläche mit genügend Platz für ein bis zwei PKW´s.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Wohnung Erdgeschoss ca. 106 qm bestehend aus 5 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung erstes Obergeschoss ca. 65 qm bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Dachgeschoss ca. 65 qm bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Lage
Vom Weinbau und Tourismus geprägt, zählt die Kreisstadt Cochem ca. 6000 Einwohner. Jährlich besuchen rund 2 Millionen Touristen das wunderschöne Moselstädtchen mit seinen kleinen Gassen, Restaurants und Weinlokalen. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten wie z. B. das Freizeitzentrum und die Schwimmbäder, die Sesselbahn, der Freizeitpark Klotten/Märchenwald, das Golf- und Freizeitresort in Ediger-Eller (ca. 4,8 km Entfernung), sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten locken immer mehr Gäste.
Cochem ist Sitz der Kreisverwaltung und bietet neben diversen weiterführenden und berufsbildenden Schulen ein Krankenhaus und verschiedenste Ärzte.
Sonstige Angaben
Angaben gem. EnEV: Es liegt kein Energieausweis vor.
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten
Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
3 Etagen