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* * * Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit nähe City * * * 1
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 378 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 564 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 378 m²
Grundstück: ca. 564 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
So ein Angebot gibt es nicht alle Tage!!!
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit riesigem Potential. Das Haus besteht aus einer
- Souterrainwohnung mit 1 Zimmer
- einem Ladenlokal im Erdgeschoß mit ca. 142qm.
im Obergeschoß befinden sich
- 2 x 2-Zimmerwohnung je 69 qm
- Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne helle und großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung ( ca. 100 qm) mit Balkon.
Genügend Stellplätze hinter sowie vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das Dach und Dachfenster des Gebäudes wurde 2011 komplett erneuert!
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Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist
24 Stunden an 7 Tagen die Woche für Sie erreichbar.
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Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Das im Erdgeschoss liegende Lokal ist bereits als Gastronomie geführt worden und ist komplett mit Theke/Bar , Bestuhlung und eingerichteter Küche vorzufinden.
Sie haben hier die Möglichkeit Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen und den Laden anderweitig zu nutzen oder umzubauen, eventuell als Büro, Wohnung oder anderes.
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden
- Fussbodenheizung
- Fliesen im Wohnbereich
- grosse helle Tageslicht - Küche
- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- separater Kellerraum
- Stellplatz vor und hinter dem Haus
Lage
Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
Mannheim / Ludwigshafen 15/18 km
Worms 8 km
Frankfurt/Main 64 km
Flughafen /Airport FfM 59 km
Heidelberg 36 km
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen