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Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche 1

Preis: 650.000,00
Region: Rendsburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 Juni, 11:56
Aufrufe: 0
ID: b1bxrxj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 3 Ladenflächen, die bei Bedarf bis zu 4 Einzelflächen oder eine Gesamtfläche umgestaltet werden können.
Über einen separaten Hauseingang sind die 7 Wohnungen zu erreichen. Diese sind im Laufe der Zeit ausgebaut worden. Hierbei handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche und sechs 2-Zimmerwohnungen von 49-78 m².

Lage

Im Wirtschaftsraum Rendsburg leben ca. 50.000 Menschen. Durch die Anbindung an die Autobahnen A7 (Flensburg-Hamburg) und A210 (Rendsburg-Kiel) sowie die Bahnverbindungen stündlich Flensburg-Hamburg, 30 minütig nach Kiel und stündlich nach Husum bietet der Standort Rendsburg ideale Bedingungen für Industrie, Handel und Gewerbe. Die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal mit Hafen fördert diese guten Standortbedingungen.
Der Flugplatz Hamburg ist in ca. 60 Autominuten und die Landeshauptstadt Kiel in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Rendsburg verfügt über zahlreiche allgemeinbildende Schulen, zu denen auch eine Dänische Schule und eine Waldorfschule zählen.
Die malerische Altstadt lädt zum entspannen bei einem Einkaufsbummel ein. Innerhalb weniger Minuten befindet man sich in landschaftlicher Idylle, bedingt durch die Lage an der Eider.
Es gibt ein breitgefächertes Sport- und Kulturangebot.
Das Eckgrundstück liegt an den Strassen Stegen und Nienstadtstrasse. Bei beiden Straßen handelt es sich um Fußgängerzonen.

Sonstige Angaben

Das Grundstück hat eine Größe von 285 m² und ist bis auf einen kleinen Innenhof bebaut.

Stichworte:
Gesamtfläche: 556,55 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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