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Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 182.96 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182.96 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.58 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zwischen Eifel und Mosel befindet sich der über Ländergrenzen bekannte und vor knapp 1000 Jahren erstmals schriftlich genannte Kurort Bad Bertrich. Das Staatsbad in der Eifel gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Ganz gleich, ob Sie gerne aktiv sind oder doch lieber entspannen möchten: Bad Bertrich ist mit seiner Vielseitigkeit Balsam für Körper und Geist.
Die Bergquelle von Bad Bertrich, welche dem vulkanischen Gebirge der Eifel entspringt, wurde vor rund 2.000 Jahren von den Römern entdeckt und mit Sachverstand angewendet. Schon damals erbaute man Bädereinrichtungen, in dem man das ca. 32° C warme Thermalwasser heilwirksam nutzte. Auch heute noch wird die einzige Glaubersalztherme Deutschlands mit Erfolg angewandt. Und in der Vulkaneifel Therme kann man ein ausgiebiges Badevergnügen im Thermalwasser genießen oder sich im großen Wellness- und Therapiebereich entspannen.
Aber auch viele Fachkliniken haben sich hier angesiedelt, wie z. B. Elfenmaar-Klinik, die Meduna Klinik, die Klinik am Park oder die Capio Mosel-Eifel-Klinik. Natürlich gibt es auch diverse Hotels und Herbergen in und um Bad Bertrich.
Durch die gelungene Mischung aus Natur, Kur, Erholung und Sportmöglichkeiten ist Bad Bertrich ein sehr beliebter Touristenmagnet, in dessen Fußgängerzone man entspannt Flanieren kann - vorbei an interessanten Läden und Restaurants. Und genau hier finden Sie das Objekt, welches vier Appartements und einen Laden beherbergt.
Ausstattungsbeschreibung
Das um 1900 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut, saniert und modernisiert. Zwischen 1960 und 1970 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch der komplette Dachstuhl erneuert. Die letzte Modernisierung fand 1994 statt, bei welcher auch die Fenster im OG1 und OG2 auf Iso-Doppelverglasung gebracht wurden.
Das komplett unterkellerte Haus ist von der Fußgängerzone aus zu betreten. Entweder direkt in den Laden bzw. über den Treppenaufgang zu den Appartements. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleines Appartement, welches aber auch als Lager oder Büro für die Ladeneinheit genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss finden Sie 2 Appartements vor. Und im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Von hier aus erreicht man auch den großzügigen Dachboden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 183.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Erdgeschoss:
- kleiner Laden (ca. 25 m²), App 1 mit Bad und Balkon (ca 29 m²), Aufgang zum Obergeschoss
Obergeschoss 1:
- App 2 mit Bad (ca. 35 m²), App 3 mit Bad und Küche (ca. 37 m²), Zugang zum App 4
Obergeschoss 2:
- App 4 mit 3 Zimmern, Bad, separaten WC, Küche und Balkon (ca. 80 m²)
OG1 und OG2 saniert/modernisiert, EG renovierungsbedürftig
Keller: vom Haus, von der Straße und vom Garten erreichbar
Garten: hinter dem Haus mit Blick auf den Ueßbach
Stichworte:
Gesamtfläche: 315,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen