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Mehrfamilienhaus mit Lehrwerkstatt in Essen Bergerhausen

Preis: 935.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 11:28
Aufrufe: 0
ID: 549bN06N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 935.000,00

Wohnfläche: ca. 1447 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 935.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die ZinshausCompany Dortmund OHG zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1447 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Lehrwerkstatt. Das Wohnhaus ist 1958/1959 in Massivbauweise errichtet worden. Insgesamt umfasst die Immobilie sechs Wohneinheiten und drei im Objekt integrierte Garagen, alle Einheiten sind vermietet. Die Lehrwerkstatt wurde 1998 an das Mehrfamilienhaus angebaut und befindet sich auf dem Grundstück hinter dem Wohnhaus, welches über eine 3 Meter hohe Toreinfahrt von der Werrastraße aus erreicht werden kann. Das Gewerbe umfasst eine Lehrwerkstatt mit Büros, Lager und Seminarräumen die komplett an die bekannte Firma Schüco vermietet sind.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Bergehrhausen südostilich des Stadtkerns der Stadt Essen. Geprägt ist Bergerhausen durch dichte Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee. Sie teilt Bergerhausen rein geographisch in der Mitte. Direkt im zentralen Bereich der Weserstraße, Rellinghauserstraße und Töpferstraße ermöglicht die Lage des Objekts eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A40.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Straßenbahnlinien und Buslinien sind schnell erreichbar. Kurze Wege führen zur Essener City und zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid. Die Lage überzeugt mit viel Grün im rückwärtigen Teil des Stadtteils. Das Siepental und die Ruhrwiesen stehen zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Absprache.

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