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Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten in einem ansprechenden Wohngebiet! 1
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 804 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 804 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem hellen und großzügigen geschnittenen Haus verzaubern.
Bereits beim Eintreten in die ca. 33 m² große Wohndiele bekommen Sie einen ersten positiven Eindruck von diesem außergewöhnlichen Haus.
Die geradläufige Holztreppe führt zum Dachgeschoß mit seiner großen Galerie.
In der großzügig konzipierten Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobe.
Das ca. 37 m² große Wohnzimmer betritt man durch eine 2-flügelige Türe.
Durch die beiden sehr großen Fenster hat man einen ansprechenden Blick über die überdachte Terrasse und den angrenzenden gepflegten Garten.
Der zentral liegende offene Kamin sorgt für ein angenehmes Ambiente im Winter.
Das Eßzimmer mit Blick zur Straße und seiner gemütlichen Eßecke sorgt für entspanntes Essen. Im Anschluß zum sonnigen Eßzimmer erreicht man die helle Küche mit einem sehr großen Fensterelement, das über die gesamte Breite von ca. 3,50 m geht.
Im hinteren Bereich der hellen Wohndiele sorgt das über Eck eingebaute große Fensterelement mit Ausgang zur Terrasse einen schönen Blick in den Garten und sorgt für ein besonderes angenehmes Wohlbefinden.
Das ca. 21,60 m² große Elternzimmer liegt im hinteren Bereich des L-förmig gebauten Hauses und man hat einen schönen Blick in den Garten.
Das Bad mit blauen Fliesen ist ausgestattet mit 2 Waschbecken, einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und mit einem Bidet. Die Objekte sind weiß.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² ist ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet.
Natürlich ist auch eine Gäste-Toilette im Bereich des Entree vorhanden.
Die große überdachte Terrasse erreicht man über die Wohndiele und das helle Wohnzimmer. Eine Markise sorgt noch zusätzlich für einen angenehmen Schatten.
Der offene Außenkamin gibt eine behagliche Wärme ab und sorgt für ein gemütliches Sitzen.
Der gepflegte, liebevoll angelegte Garten hat auch die richtige Himmelsrichtung (Süd-Westseite).
Das Dachgeschoß mit seinen 3 Giebeln und die Dachgauben wurden ebenfalls großzügig gestaltet.
Über die Galerie erreichen Sie das Wohnzimmer mit einer Größe von 36 m².
Den großen Balkon begehen Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohnküche (ca.15,80 m²) mit gemütlicher Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein kleiner gemütlicher Balkon (Südseite) mit Blick in den Garten läßt jedes Herz höher schlagen.
Das zweite Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, Badewanne und Wc-Becken ausgestattet.
Das riesige Schlafzimmer könnte man sogar abtrennen um einen begehbaren Schrank zu gestalten.
Das Wohnzimmer im Dachgeschoß ist ca. 36 m² groß. Der angrenzende große Balkon hat sonnige Westlage.
In dem Kellergeschoß befindet sich eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung mit einem seperaten Zugang zur Kelleraußentreppe.
Zur Entspannung ist eine große Sauna mit Ruhebereich und Dusche vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
Es liegt bereits auch ein Gasanschluß im Haus, falls Sie lieber eine Gasheizung bevorzugen.
Es besteht auch die Möglichkeit in der Galerie eine Decke einzuziehen, hier wurde bereits beim Bau des Hauses vorgesorgt, so dass dies ohne Probleme funktioniert.
Die Doppelgarage weist eine Größe von ca. 33,12 m² und der angrenzende Abstellraum von ca. 10,56 m² auf.
Ebenso ist ein praktischer Carport vorhanden.
Der Vorgarten wurde liebevoll, aber pflegeleicht angelegt.
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Lage
Fußgönheim liegt verkehrsgünstig an der A 650 in Richtung Ludwigshafen/Mannheim.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
Sonstige Angaben
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Obige Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer/Vermieter bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
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